本协议书由以下双方于日期签署：

卖方：（以下简称“甲方”）
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

买方：（以下简称“乙方”）
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

鉴于甲方是位于城市中心某小区的一处三居室住宅的合法产权人，乙方有意购买该房产，双方经过友好协商，就二手房买卖的相关事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：城市中心某小区，具体地址如下：
2. 房产面积：建筑面积约为xx平方米。
3. 房产性质：该房产为商品房，土地使用权性质为出让。
4. 房产证号：

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价：双方同意该房屋交易总价为人民币（大写）：
2. 付款方式：乙方应在本合同签署后五个工作日内支付定金人民币（大写）：
3. 余额支付：乙方应于房产过户手续办理完成后五个工作日内，将剩余款项支付至甲方指定银行账户。
4. 账户信息：
户名：
账号：
开户行：

三、产权交付与物业交接
1. 产权交付：甲方在收到乙方支付的全部购房款项后，应协助乙方办理房产过户手续，并在过户完成后将房产证及相关文件交予乙方。
2. 物业交接事项：
1) 交接日期：双方同意在房产过户完成之日起三日内进行物业交接。
2) 房屋状况：甲方应保证交付的房屋设备及配套设施完好，未有灭失、损坏。
3) 物业管理费的结算：甲方应结清所有未缴纳的物业管理费用，由甲方承担，否则由乙方于交接后自行承担。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1) 权利：在乙方未全额支付房款前，甲方保留该房产的所有权。
2) 义务：甲方应及时提供房产证及其他相关证件，并协助乙方办理过户手续。
2. 乙方的权利和义务：
1) 权利：在履行完合同约定的义务后，获得该房产的合法所有权。
2) 义务：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，并在约定的时间内进行物业交接。

五、违约责任
1. 违约定义：若任一方未按照本合同的约定履行责任，即视为违约。
2. 甲方违约责任：如果甲方未按时交付房产或提供相关资料，需向乙方支付购房总价的5%作为违约金。
3. 乙方违约责任：如果乙方未按时支付购房款项，需向甲方支付未付款项的5%作为违约金。
4. 如因违约导致的诉讼费用、律师费等，均由违约方承担。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至履行完毕。任何修改须以书面形式进行并由双方签字确认。

七、其他约定
1. 双方确认，除本合同条款外，双方暂无其他口头或书面协议。
2. 本合同的未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字）

甲方：
（签字）

乙方：
（签字）

日期：
地点：