本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2023年10月1日签订：

**甲方（出租方）：**
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________

**乙方（承租方）：**
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅住宅的合法所有者，愿意将该住宅出租给乙方，并且乙方愿意承租该住宅，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、公平合理的原则下达成如下协议：

第一条 住宅信息
1. 甲方同意将其位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“该住宅”）出租给乙方，住宅具体地址为：__________。
2. 该住宅的建筑面积为__________平方米，房屋内设施包括但不限于：家具、电器、家居用品等，详见附件清单。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为__________年，自2023年10月1日起至__________年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方希望继续租住，应提前30天书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币__________元（大写：__________元）每月，乙方需于每月的第一个工作日将租金支付到甲方指定的银行账户。
2. 租金支付方式为：按月支付。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日租金的____%向乙方收取滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签署合同时应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元），押金用于抵扣租赁期满后因物业损坏或租金欠款等产生的费用。
2. 租赁关系解除后，若无物品损坏或租金欠缴，甲方应于______个工作日内将押金全额退还给乙方。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应当保证该住宅的合法出租，有权要求乙方按合同约定支付租金。
(2) 甲方应在租赁开始前将住宅的水、电、天然气等必要的生活设施正常使用。
(3) 在租赁期内，甲方不得随意进入住宅，除非经过乙方同意或因紧急情况需要维修。
(4) 甲方有权对乙方在住宅内的行为进行合理监督，确保该住宅使用安全及不损害邻里关系。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内正常使用该住宅及其配套设施。
(2) 乙方应当按时支付租金及相关费用，如水、电、燃气及物业管理费等。
(3) 乙方应爱护该住宅及其内的设施，如出现损坏应及时告知甲方并负责修复或赔偿。
(4) 乙方不得擅自将住宅转租或转让给第三方。
(5) 乙方应遵守居住所在地的相关法律法规及邻里公约，不得影响他人正常生活。

第六条 违约责任
1. 甲方未能按照合同约定提供符合要求住宅的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿因此产生的损失。
2. 乙方未按时支付租金的，甲方可根据本合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。
3. 任一方违反合同约定的，应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满后，双方无争议时自动终止。

第八条 其他条款
1. 任何一方修改本合同的条款，应经双方书面同意。
2. 本合同未尽事项，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________
签字：___________________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）：__________
签字：___________________
日期：______年______月______日