甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________
地址：_________________________

鉴于甲方是朝阳区某二手房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方希望购买该房屋，经过双方协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区_________
2. 房屋类型：_____________（如住宅、公寓等）
3. 建筑面积：____平方米
4. 产权证号：_______________
5. 房屋用途：________________________________

二、交易价格
1. 双方商定，房屋交易总价为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 乙方应在签署本协议后____个工作日内，支付定金人民币_________元（大写：_________元整），定金支付到甲方指定的账户。
3. 剩余款项人民币_________元（大写：_________元整）需在交付房屋时一次性支付给甲方。

三、房屋交付
1. 甲方应于____年____月____日之前，将上述房屋及相关所有权证书交付给乙方。
2. 乙方在交付前应合理安排时间进行房屋的验收，验收期为____个工作日，确认无误后依约支付剩余款项。
3. 房屋交付后，甲方应在____个工作日内协助乙方办理产权过户手续，并提供相关证件与资料。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按本协议约定的价格出售该房屋。
2. 甲方应确保房屋的产权清晰，无抵押、纠纷及其他法律障碍，如出现上述情况甲方应负责解决并承担相应的法律责任。
3. 甲方负有提供房屋完好、正常使用条件的责任，并协助乙方办理过户手续。
4. 甲方在约定的交房日期未能交付房屋，乙方有权要求延期交房并保留追究责任的权利。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按本协议约定的条件及价格购买该房屋。
2. 乙方应在约定时间内支付交易款项，按时完成许可的验收及相关手续。
3. 乙方在房屋交付后，承担房屋的使用及管理责任，甲方对此不再负责。
4. 若乙方未按约定履行付款义务，甲方有权要求解除合同并保留追诉其违约责任的权利。

六、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付合同总价____%的违约金，并承担相应的损失赔偿责任。
2. 若乙方未能按约定时间支付交易款项，甲方有权解除合同，并有权扣除已支付定金作为违约金。
3. 如出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，免除相应的违约责任。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章，生效后不得随意变更，任何变更必须经双方书面同意方可生效。
2. 如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应友好协商，及时解除合同并进行善后处理。

八、争议解决
1. 任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直到交易款项全部支付完成及房产过户手续完成。本合同的附件、补充协议均为本合同的有效组成部分。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商。
2. 甲方在交易过程中应提供的资料包括但不限于：房屋产权证、身份证明、土地证等。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字）
乙方（买方）：（签字）
日期：____年____月____日