甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实守信的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的三室两厅住宅达成如下协议：

一、租赁房产基本信息
1. 房产地址：_______________________________
2. 房产类型：三室两厅住宅
3. 租赁面积：_______平方米
4. 家具配备: 包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。具体家具清单在附件中列明。
5. 停车位：甲方提供一个停车位，位于________________。

二、租赁期限
本合同的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：每月租金为人民币________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应按月支付租金，租金应于每月______日前转账至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
账户名：____________
账户号码：____________
开户行：____________

四、押金
1. 乙方应在签署本合同之时向甲方支付押金，押金金额为人民币________元（大写：________________）。
2. 押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除后______日内无息返还给乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及押金。
2. 甲方应确保房屋符合安全、卫生标准，并且在交付时具备良好的租住条件。
3. 甲方应提前____日通知乙方进行房屋的维修和保养，不得随意进入房屋。
4. 甲方应确保提供的家具、设施完好，并承担因设备故障所导致的维修费用（非因乙方使用不当造成的损坏）。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用房屋及其附属设施和家具。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持房屋的整洁、安全。
3. 未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造或改变其结构。
4. 乙方对正常使用而导致的小损坏，应负责修复或赔偿；对因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应承担全部修复费用。

七、合同的变更与解除
1. 任何一方如需变更或解除合同，须提前______日书面通知对方，双方协商一致后方可变更或解除合同。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但需及时通知对方。

八、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，需向乙方支付租金____%的违约金。
2. 若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期租金____%的违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。
3. 任一方违反合同约定而给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动失效。若需续租，双方应另行签署补充协议。

十、争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、其他
1. 本合同附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
2. 双方在本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充约定。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日