甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

鉴于：
1. 甲方是位于______________的房产所有者，房产证号为________________，该房产为二手房。
2. 甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并接受甲方转让的部分家具和家电。
双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：___________________________________
2. 房产面积：______平方米
3. 房产类型：住宅/商铺/其他（请注明）
4. 房产证类型：_________________
5. 房产交易价格：人民币（大写）______________元（小写）__________元。
6. 包含的家具及家电清单：
（1）_________________
（2）_________________
（3）_________________
（4）_________________

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证该房产及其相关设施、家具和家电的合法所有权，并承诺在交付房产时无任何抵押、查封或其他权利负担。
（2）甲方负责房产的维护和保养，确保在交付时房产处于良好状态。
（3）甲方有权按本合同约定的价格及时间要求乙方支付房款。
（4）甲方应在本合同约定的时间内，提供合法的房产交易所需的所有文件及材料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在交易完成后，合法使用和享有所购房产及转让的家具和家电。
（2）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。
（3）乙方应在交房时对房产进行查验，确保其符合本合同约定的交付标准；如发现问题，应立即通知甲方。
（4）乙方负责在交房后，自行处理房产的相关税费及物业管理事宜。

三、付款方式
1. 乙方应在本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）______________元（小写）__________元。
2. 剩余房款人民币（大写）______________元（小写）__________元，乙方应在____年__月__日前支付完毕。
3. 所有款项均应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_______________
账户名称：_______________
账号：_____________________

四、交房及风险转移
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后_____日内，将房屋及相关设施、家具、家电交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房产证及所有相关文件交付给乙方。
3. 自乙方接收房屋之日起，房屋的所有风险与责任由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，需按乙方已支付房款的______%支付违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为总房款的______%。
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同义务的，不视为违约，双方应协商处理。

六、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

八、附则
1. 本合同如有未尽事宜，双方应另行协商并签署补充协议。
2. 本合同附带的家具及家电转让视为整体交易，未经双方一致同意，不得拆分办理。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：____年__月__日