甲方（出租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就位于北京市朝阳区的两居室物业租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业名称：________________ 物业地址：北京市朝阳区____________
1.2 物业类型：两居室公寓
1.3 设备设施：该物业配备必要的家具、电器及生活设施，包括但不限于床、衣柜、沙发、茶几、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，且双方应另行协商续租相关事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本物业的租金为人民币_______元整（¥______），每月支付一次。
3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：________________________

3.3 押金为人民币_______元整（¥______），乙方于签署本合同时一次性支付给甲方，押金在租赁期满且物业未出现损坏的情况下，甲方应在7个工作日内全额退还给乙方。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按时收取租金及押金。
4.1.2 甲方需保证本物业在租赁期间的安全和整洁，并维护物业的正常使用。
4.1.3 甲方应负责物业内提供设施的维护和修理，如有重大维修问题应及时通知乙方并进行处理。
4.1.4 甲方有权进入物业进行必要的检查，但须提前24小时通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。
4.2.2 乙方有权在租赁期限内合法使用物业，并享有物业的配套设施。
4.2.3 乙方应妥善使用物业及设施，严禁擅自改动结构或进行重大装修。
4.2.4 乙方应保护物业内的设备设施，如发现损坏应及时通知甲方，双方协商进行修复。
4.2.5 乙方在租赁期内不得将物业转租、转借或进行抵押。

第五条 物业交接
5.1 甲方应在租赁开始前将物业及配套设施交给乙方，并协商进行交接验收。
5.2 乙方应在交接时对物业的状况及设施的完好性进行确认，并签署《物业交接清单》。
5.3 乙方如对物业状况有异议，应在交接后3日内书面通知甲方，未提出异议则视为同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按期交付物业，应向乙方支付相当于当月租金1%的违约金；如逾期超过30天，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
6.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方收取相当于未支付租金1%的违约金，且可终止合同。
6.3 若乙方未经甲方同意擅自转租物业，甲方有权解除合同并不退还押金。
6.4 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第七条 合同生效
7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 合同的修改及补充应以书面形式经双方签字确认。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成可向甲方或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：______________________
日期：_______年_______月_______日