甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号： [甲方身份证号码]
地址： [甲方地址]
联系电话： [甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号： [乙方身份证号码]
地址： [乙方地址]
联系电话： [乙方联系电话]

鉴于甲方作为合法房产的拥有者，愿意将其位于城市中心的两室公寓租赁给乙方使用，乙方亦同意按照本协议的条款和条件进行租赁。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方将其位于[完整地址]的两室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的基本情况包括但不限于：建筑面积约为[建筑面积]平方米，配置有基本家具、电器（如空调、冰箱、洗衣机等）及其他相关设施。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁天数]天。
2.2 租赁期限结束前，任何一方需提前至少[提前通知天数]天通知对方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为[总租金金额]元，乙方应在签署本合同之日起[首次支付天数]日内支付甲方租金。
3.2 租金支付方式为：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收据。
3.3 租金未在规定时间内支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日逾期金额的[滞纳金比例]%。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本协议时，向甲方支付押金[押金金额]元。
4.2 押金的使用：在租期结束后，如租赁物业未发生损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在[退还押金天数]日内无息退还押金。
4.3 如租赁物业内设备或物品损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修理费用。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方有权按期收取租金和押金。
5.1.2 甲方需保证租赁物业在租赁期间处于安全和适宜居住的状态。
5.1.3 甲方需按约定提供基本家具和设施，并定期进行维护。
5.1.4 甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，并在合理时间内进入租赁物业进行检查。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权在租期内合法使用租赁物业及其配套设施。
5.2.2 乙方需按期支付租金、押金和其他可能产生的费用。
5.2.3 乙方不得擅自对租赁物业进行结构性改动及其他未经甲方同意的重大装修。
5.2.4 乙方有责任保持租赁物业的整洁，不得放置违法、违禁物品。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按期交付租赁物业，须向乙方支付违约金，违约金为月租金的[违约金比例]%。
6.2 若乙方未能按期支付租金，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
6.3 若乙方在租赁期间随意损坏租赁物业，甲方有权要求乙方进行赔偿，费用由甲方指定维修单位进行评估。
6.4 任何一方违约导致合同目标无法实现，违约方需承担因此给对方造成的一切损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何修改及补充须由双方书面确认。
7.2 在下列情况下，任何一方均可解除合同：
7.2.1 另一方违反合同条款，且在合理期限内未采取纠正措施的；
7.2.2 不可抗力导致合同无法履行的。
7.3 合同解除不影响一方要求赔偿损失的权利。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的任何条款的无效性不影响其他条款的效力。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面文件。
9.2 本合同适用国家和地区相关法律法规。
9.3 争议解决：如双方发生争议，应优先通过友好协商解决，如协商无果，则可向甲方住所地法院提起诉讼。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期： [签署日期]