甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________

鉴于：
1. 甲方为位于____________的房产的合法所有者，房产编号为____________，该房产为二手房，现甲方同意将该房产出售予乙方。
2. 乙方已仔细查看并了解该房产的实际情况，愿意按照本合同约定的条款和条件购买该房产。

双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产地址：____________。
1.2 房产性质：二手房。
1.3 房产面积：____________平方米。
1.4 房产证号：____________。

第二条 买卖价格
2.1 双方约定该房产价格为人民币____________元（大写：____________）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起____日内，支付甲方定金人民币____________元（大写：____________），定金在房屋买卖交易中不予退还。
2.3 乙方应在房产交付之日前_____日内，支付剩余房款人民币____________元（大写：____________）。

第三条 交付与产权转移
3.1 甲方应在乙方支付完毕全部房款后，及时协助乙方办理产权过户手续。
3.2 房屋交付时间为____________，甲方应保证在交付时，房屋内的物品完好无损，符合双方约定。
3.3 产权变更手续应在房款支付后____日内完成。甲方应保证其提供的所有产权证件真实有效。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取乙方支付的房款，并应按照约定时间交付房屋。
4.1.2 甲方应向乙方如实告知房屋的所有情况，包括但不限于房屋是否存在债务、抵押、查封等法律纠纷。
4.1.3 若因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在约定时间内取得房屋的使用权和所有权，并要求甲方履行本合同约定的义务。
4.2.2 乙方应按照本合同约定按时支付房款，并承担因迟延支付所产生的利息及其他费用。
4.2.3 乙方在房屋交付后应妥善使用该房屋，并对其损坏承担相应责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可要求甲方支付房款总额____%的违约金。
5.2 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并保留定金作为违约损失。
5.3 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第六条 合同的生效与有效期
6.1 本合同自双方签字盖章之日生效。
6.2 本合同有效期为____年，若超出有效期，双方可协商续签合同。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方签字：______________
乙方签字：______________
签署日期：____年___月___日