签署日期：2023年XX月XX日

甲方（出租方）：[出租方姓名]
身份证号：[出租方身份证号码]
联系电话：[出租方联系电话]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号：[承租方身份证号码]
联系电话：[承租方联系电话]
地址：[承租方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就乙方对城中心高档公寓的租赁及附加服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业及租赁期限
1.1 租赁物业为位于[公寓具体地址]的高档住宅公寓（以下简称“租赁物业”），房屋面积为[具体面积]平方米。
1.2 租赁期限为[具体租赁期限]，自2023年XX月XX日至2024年XX月XX日止（以下简称“租赁期”）。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额为人民币[具体金额]元/月（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应于每月的[具体日期]前将下月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
- 开户银行：[银行名称]
- 帐户姓名：[账户名]
- 帐户号码：[账号]
2.3 租金未按时支付的，乙方需按每逾期一天支付租金的[具体金额]作为违约金，逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同。

第三条 押金
3.1 乙方需在签署本合同时支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]），租赁期满后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，扣除所有损失和清理费用后，将剩余押金全额退还乙方。
3.2 若乙方在租赁期间，未按约定履行合同，甲方有权扣除相应的押金作为违约责任的赔偿。

第四条 物业及附加服务
4.1 租赁物业的使用权仅限于乙方本人和其家庭成员，如有其他人入住须经甲方书面同意。
4.2 在租赁期间，甲方同意提供如下附加服务：
- [服务内容1]
- [服务内容2]
- [服务内容3]
4.3 乙方如需额外服务，应提前通知甲方，并按甲方规定的费用支付相关服务费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按约定时间向乙方交付租赁物业，并确保其能够正常使用。
5.2 甲方负责租赁物业的日常维修及设施的完好，如出现影响乙方使用的情况，及时进行修理。
5.3 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，前提是提前通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内安心使用租赁物业，享有租赁物业的合法权利。
6.2 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如出现损坏，乙方需承担修复或赔偿责任。
6.3 乙方须按时支付租金及其他约定费用，并承担因未支付造成的所有后果。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同依法生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，须取得另一方书面同意。
7.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同。
7.3 若一方严重违反合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
8.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律措施追讨。[具体的追讨措施]
8.3 因甲方的原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于租金减免、赔偿损失等。

第九条 争议解决
9.1 本合同的争议应通过友好协商解决，无法达成一致的，任何一方可向合同签署所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的成立、生效、解释及执行均适用中华人民共和国法律。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除时终止。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字）：
日期：

乙方（承租方）：（签字）：
日期：