甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[住址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的全新两室一厅住宅（以下简称“该房屋”）事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地点：[房屋具体地址]
2. 房屋结构：两室一厅（具体为：[房间数量、面积等])
3. 家具与家电配置：包含但不限于以下设备和设施：[具体家具、家电清单，如床、桌椅、电视、冰箱等]
4. 租赁期限：[起租日期]至[终止日期]
5. 房屋面积：[房屋实际使用面积]

二、租赁价格及支付方式
1. 租金：该房屋租金为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]）。
2. 支付方式：乙方应于每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：[账户信息]。
3. 押金：乙方需支付押金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），在租赁合同结束，房屋无损坏的情况下，押金将在[退还期限]内一次性退还给乙方。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方应确保该房屋的所有权和出租权，向乙方提供合法、完整的租赁手续，并提供房屋使用所需的基本资料。
（2）甲方应在租赁期内保持房屋结构的合理及必要维护，确保水、电、气等基本设施的正常使用。
（3）甲方有权在租赁期限结束前[提前通知期限]通知乙方收回房屋。
（4）甲方不得在未征得乙方同意的情况下，随意进入房屋。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方应按照约定的租金和截止日期向甲方支付租金及押金。
（2）乙方应妥善使用该房屋及其中的家具与家电，保持房屋及其设施的完好。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或与他人交换租赁权。
（4）乙方有权在租赁期内自由使用该房屋，享有合理的隐私权。

四、房屋交付与验收
1. 房屋交付：甲方应在租赁期开始前三日将房屋交付乙方，交付时应具备所有约定的家具与家电，并确保其完好无损。
2. 验收：乙方在接入住后的[验收期限]内对房屋及设施进行验收，并如实填写《房屋验收单》，如有异议应及时与甲方协商解决。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或不履行维护责任，每延迟一天，需向乙方支付租金总额的[违约金比例]%作为违约金。
2. 乙方违约：如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的[违约金比例]%作为违约金。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权终止合同并收回房屋。
3. 不可抗力：如因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，双方均不承担责任，但应及时通知对方。

六、合同生效及其他事项
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后，若双方未另行书面约定，本合同自动终止。
2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，双方签字后生效。
3. 如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
日期：______年____月____日

乙方签字：__________________
日期：______年____月____日