合同编号：_____

签订地点：_________________

签订日期：_____年____月____日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的原则下，就甲方所拥有的位于城市中心的二手房（下称“该房产”）买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 该房产所在地：_____________
2. 房产栋号：_____________
3. 房屋类型：_____________
4. 房产面积：_____________平方米
5. 产权证编号：_____________

二、交易价格及支付方式
1. 双方确认该房产交易总价为人民币（大写）：_________元（小写：_________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起__日内支付定金______元，定金于合同正式生效时转为房款的一部分。
3. 乙方应于合约签署后__日内支付房款的__%，计______元。
4. 剩余房款______元需于房产交付时一次性支付。

三、产权交接及手续
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的__个工作日内，将房屋钥匙、房产证及相关证件移交给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，所有相关费用由甲方承担。
3. 乙方已知晓该房产的产权状况，并明白甲方有义务在过户手续完成前无偿维持该房产的使用状态。
4. 交接时，双方应共同检查房屋状况及附属设施，如发现损坏，应由责任方负责修复。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权收取乙方支付的购房款项。
1.2 甲方应提供真实、有效的房产证等相关文件，不得隐瞒、虚假陈述房产状况及相关法律问题。
1.3 甲方应配合乙方办理房产过户手续。
1.4 甲方在交房前有权继续使用该房产，但需保证房屋的良好状态，并承担相应的维修责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方如实提供该房产的所有相关材料。
2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
2.3 乙方在房产过户后有权使用和处置该房产。
2.4 乙方在交房后，如发现房屋存在隐藏缺陷，有权要求甲方负责修复或赔偿。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房款的__%。
2. 若乙方未按照约定支付购房款项，则需向甲方支付逾期付款的违约金，计人民币（大写）：__________元（小写：_________元）。
3. 任何一方因不可抗力致使无法履行本合同的，免责，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。
4. 因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为合同履行中给守约方造成的实际损失，不包括因其违约导致的间接损失。

六、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更本合同，除非双方协商一致。
3. 如因法律法规变更影响本合同约定的，应及时沟通，双方应友好协商，妥善处理。

七、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和适用均应依照中华人民共和国法律。

八、其他条款
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式__份，甲方、乙方各执__份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：_____年____月____日
地点：__________________