甲方（出租方）：_________________
身份证号码/营业执照号码：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，就北京市中心某精装修公寓的租赁及附加服务事项达成如下协议：

第一条 租赁房屋信息
1. 租赁房屋地址：北京市中心_________（具体地址）。
2. 房屋面积：_________平方米。
3. 房屋类型：精装修公寓，配备家具、电器等基本生活设施。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 租赁到期后，乙方可优先续租，双方需在租赁到期前一个月进行协商，若未做出明确决定，租赁合同自动终止。

第三条 租金及支付方式
1. 本公寓的月租金为人民币_________元（大写：_________元）。
2. 租金支付方式：乙方应每月_____日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 若乙方逾期支付租金，需按未支付租金的每日_____%支付违约金。

第四条 保证金
1. 乙方在签订本协议时，需向甲方支付相当于一个月租金的保证金，共计人民币_________元（大写：_________元）。
2. 合同解除或到期后，若无其他费用产生，甲方应在乙方搬离后______日内全额返还保证金。

第五条 权利和义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方须按时向乙方交付符合标准的租赁房屋，并确保房屋正常使用。
1.2 甲方有权对房屋进行不定期检查，但应提前通知乙方。
1.3 甲方须维护房屋的结构及配套设施，如发生因甲方责任造成的损坏，由甲方承担修理费用。
1.4 若乙方未按协议约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权在租赁期间合理使用房屋及配套设施，如需改动，需征得甲方同意。
2.2 乙方须按时支付租金及其他费用，并妥善使用和维护房屋，如发生因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修理费用。
2.3 乙方在租赁期内不得擅自转租或出借该房屋，如需转租，须提前征得甲方书面同意。
2.4 乙方有权在合同期间向甲方提出对房屋及配套设施的合理维修请求，甲方应及时处理。

第六条 附加服务
1. 如乙方需要甲方提供额外服务，如保洁、物业管理等，双方应另行达成书面协议，具体服务内容及费用另行约定。
2. 甲方提供的附加服务费用应在乙方享受服务后按月结算，乙方需及时支付。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按时交付符合标准的房屋，需按租金总额的_____％向乙方支付违约金。
2. 乙方若未按规定时间支付租金，除需支付违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方违反合同约定，导致另一方损失的，违约方须承担相应的赔偿责任。

第八条 合同变更与解除
1. 合同变更须经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。
2. 一方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，若未通知，需赔偿对方的损失。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商解决。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期满。
2. 本合同共_____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日