甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[城市名][具体地址]的两室一厅房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业应处于完整且适合居住的状态。
1.2 租赁物业附带家具及家电（详细清单附后），租赁期内乙方应妥善使用、维护，未经甲方同意不得擅自更改或替换。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 若乙方希望续租，应于租赁期限届满前[30天]书面通知甲方，甲方应在合理时间内给予回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 双方约定租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）每月。乙方应于每月第[几]日之前将当月租金支付给甲方。
3.2 租金支付方式为银行卡转账，甲方应及时提供有效的银行账户信息。
3.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金总额的[百分比]%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同前支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），押金的支付时间与租金支付时间一致。
4.2 押金用于保障甲方的利益，乙方在租赁期满且无任何违约行为的情况下，甲方应在[30天]内全额无息退还押金。

第五条 物业管理服务
5.1 甲方负责提供以下物业管理服务：水、电、物业维修、清洁等，具体服务项目及频率详见附录。
5.2 甲方应定期检查租赁物业的安全及设施状况，如发现问题需及时通知乙方进行处理。
5.3 乙方有义务配合物业管理的相关工作，例如开门、验收等。

第六条 双方权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
a) 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方，并保证租赁物业符合相关法律法规的规定。
b) 甲方应负责租赁物业的所有结构性维修，确保物业的安全性与适用性。
c) 甲方不得在未征得乙方同意的情况下随意进入租赁物业。
6.2 乙方的权利与义务
a) 乙方有权利按照合同约定使用租赁物业，享受甲方提供的物业管理服务。
b) 乙方应妥善使用租赁物业及其附带的家具与家电，不得擅自改变物业的结构。
c) 乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动，也不得擅自转租、转让租赁物业，违反者甲方有权单方解除合同。

第七条 违约责任
7.1 如果任意一方未能履行合同约定的义务，造成另一方损失，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此而产生的损失。
7.2 若因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应按照实际损失进行赔偿。如果损坏属正常磨损，乙方不承担责任。
7.3 甲方未能按时交付租赁物业或未提供约定的物业服务，乙方有权要求甲方支付相当于当月租金的[百分比]%作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更、补充均须双方书面确认。
8.2 在租赁期限内，如果任一方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解除合同。
8.3 乙方如需提前解除合同，须提前[30天]书面通知甲方；若未通知，则须承担相当于一个月租金的违约责任。

第九条 合同的生效与解释
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满且各方履行完毕时自然终止。
9.2 本合同的解释权归甲方所有，若产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充并形成书面文件。
10.3 合同附件为本合同不可分割的组成部分，双方在签订合同时，应共同签署附件内容。

甲方（签字）：______________ 日期：______________
乙方（签字）：______________ 日期：______________

附录：租赁物业家具与家电清单、物业管理具体服务项目。