甲方（出租方）：【姓名/公司名称】
身份证号码/注册号：【身份证号码/注册号】
联系地址：【联系地址】
联系电话：【联系电话】

乙方（承租方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系地址：【联系地址】
联系电话：【联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方出租给乙方的城市中心两室一厅公寓事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：城市中心某某小区，具体地址为【详细地址】。
2. 房屋结构：本公寓为两室一厅，建筑面积约为【平方米】平方米，房屋配套设施包括：空调、热水器、冰箱、洗衣机等。
3. 房屋状况：租赁房屋的当前状况良好，符合居住条件。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为【年/月】，自【起始日期】至【结束日期】。
2. 若乙方希望续租，应提前一个月书面通知甲方，甲方应在合理期限内回复。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币【金额】元/每月。
2. 乙方应于每月的【具体日期】之前将租金支付至甲方指定账户，账号如下：【甲方账户信息】。
3. 租金包含物业管理费，但不包含水、电、气等日常费用。

第四条 押金
1. 乙方在本合同签署时需向甲方支付押金人民币【押金金额】元。
2. 押金在租赁期满、房屋没有损坏且水电费用结清后，由甲方在【时间】内全额退还。若房屋损坏或水电费用未结清，甲方有权扣除相应费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保其拥有将房屋出租的权利。
2. 甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修需求，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
3. 甲方应在租期内保持房屋设施的正常运转，及时处理因设施故障造成的影响。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其附属设施，不得随意改动房屋结构。
2. 乙方应按时支付租金及各类费用，保持房屋的清洁和良好状态。
3. 乙方不得将房屋转租或以其他方式转让租赁权，若需转租，须事先征得甲方书面同意。

第七条 房屋维修责任
1. 在租赁期间，甲方需负责房屋的重大维修，而日常使用中出现的小修小补由乙方承担。
2. 乙方应及时向甲方报告房屋的损坏或设施故障情况，若因乙方的过失造成设施损坏，需由乙方自行承担维修费用。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的【比例】作为违约金。
2. 乙方如未能按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的【比例】支付违约金，直至结清。
3. 如任何一方违反本合同的任何条款，损害另一方利益，违约方需承担由此造成的全部损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字生效，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 发生不可抗力的情况下，任何一方均可提出解除合同。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，甲方应当予以理解，乙方应承担相应的违约责任。

第十条 争议解决
1. 合同履行过程中发生争议时，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任一方可依法向【约定法院】提起诉讼。
2. 合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，合共【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期： 年 月 日

乙方（签字）：
日期： 年 月 日