本协议由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：_________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________________
身份证号：_____________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，愿意将其部分房屋出租给乙方；同时乙方愿意按照本协议的条款和条件租赁该房屋。双方为明确各自的权利与义务，特订立本协议。

第一条 租赁房屋
1.1 甲方同意将位于______________的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
1.2 租赁房屋的具体描述：房屋类型_____，面积_____平方米，房间数_____，配备设施/家具_____________________。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如乙方在租赁期满后希望继续租赁，需在租赁期结束前15天向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场情况决定是否续租及租金金额。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）_________________（小写：¥________），应按以下方式支付：
3.1.1 租金应于租赁期开始前一次性支付给甲方；
3.1.2 乙方需向甲方支付押金人民币（大写）_________________（小写：¥________），押金用于保证乙方在租赁期内的各项责任，合同终止后如无违约行为，甲方应全额退还押金。
3.2 租金、押金的支付方式为银行转账/现金，甲方指定的账户为：________________。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权按照市场情况调整租金，并提前通知乙方。
4.2 甲方应在租赁期开始前，将租赁房屋交付乙方，确保房屋的设施和设备正常使用。
4.3 甲方有责任对租赁房屋进行日常维护，确保设施的安全和正常运转。
4.4 甲方有权定期对租赁房屋进行检查，提前24小时通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及其配套设施。
5.2 乙方应按照本协议条款如期支付租金及其它费用，如未能按时支付，需承担相应的违约责任。
5.3 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得进行任何违反法律法规的活动。
5.4 乙方应妥善使用租赁房屋及其配套设施，因乙方原因导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.5 乙方在租赁期满后，应将租赁房屋恢复至租赁时的状态，自然磨损除外。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并可选择解除本协议。
6.2 若乙方未能按时支付租金，逾期每日按未支付金额的____%计收滞纳金；连续逾期超过____天，甲方有权解除本协议并要求乙方承担由此产生的全部损失。
6.3 任一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，另一方应予以理解和配合；不可抗力方应在合理期限内向另一方提供相关证明。

第七条 合同生效
7.1 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
7.2 如本协议的任何条款因法律或行政规定的变更而无效，其他条款继续有效，双方应协商修改无效条款。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；若协商无法达成一致，任一方有权向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
8.2 本协议适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
9.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
9.2 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，双方签字确认方为有效。

甲方（签字）：___________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：____年____月____日