甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系电话]
联系地址：[甲方联系地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系电话]
联系地址：[乙方联系地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区的二室一厅公寓（以下简称“租赁房产”）出租给乙方居住事宜，达成如下协议：

一、租赁房产基本信息
1. 租赁房产地址：[详细地址]
2. 房屋类型：二室一厅
3. 面积：[房屋面积]平米
4. 附属设施：家具、家电等（具体详见附件一）。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自[开始日期]起至[结束日期]止。租赁期满如乙方需继续租赁，须在租赁期满前一个月通知甲方，双方另行签署租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[总租金]元，按年支付。
2. 乙方需在租赁合同签署之日支付第一年的租金；后续年租金支付时间为每年的[日期]，甲方应提前一个月通知乙方。
3. 租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户（账户信息见附件二）或通过其他双方协商确定的方式进行支付。

四、押金
1. 乙方需在签署本合同前支付押金人民币[押金金额]元。押金将在租赁期满且乙方结清所有费用后无息退还。
2. 如乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房产的合法性与租赁的有效性，承担租赁房产的所有权利和责任。
2. 甲方应确保所出租的房屋状况良好，且按照约定时间提供必要的维护与修缮。
3. 甲方需保障租赁房产内设施的正常使用，如出现故障应及时修复。
4. 甲方不得随意进入租赁房产，除非事先征得乙方同意；如需进行必要的维修与检查，需提前通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房产，并享有出租房屋内的设施及配套服务。
2. 乙方需按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费、网络费等。
3. 乙方应爱护租赁房产及其设施，不得擅自改动房屋结构或进行重大装修，需经甲方同意。
4. 乙方应遵守小区相关管理条例，不得影响他人正常生活及小区秩序。

七、合同的变更与解除
1. 甲、乙双方如需变更本合同的任何条款，须以书面形式达成一致。
2. 如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知甲方并支付一个月租金作为违约金；如甲方需提前解除，应提前一个月书面通知乙方，并退还未到期的租金部分。
3. 若甲方未按约提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

八、违约责任
1. 任何一方如未能履行本合同的约定，应向对方承担违约责任，需赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的每日千分之五向乙方收取滞纳金。
3. 若甲方未按约提供房屋，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

九、法律适用及争议解决
1. 本合同的订立、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，应向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件
本合同自甲、乙双方签字并盖章之日起生效。合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：_______年____月____日