甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

为了明确甲乙双方在二手房（下称“房屋”）买卖及产权过户过程中的权利义务，确保交易的公正、合法、顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着自愿、平等的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落于_____________________，房屋建筑面积为______平方米，房产证号为_________________。
2. 房屋结构为__________，装修情况为精装修，附带配套设施和家具清单见附件。

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方确认本次房屋买卖总价为人民币____________元（大写：_________________________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币_________元（大写：_________________），该定金在正式买卖协议签署后抵扣房款。
3. 乙方应于房屋交付之日支付余款人民币____________元（大写：________________）。
4. 付款方式为现金/银行转账/支票（根据实际情况选择），具体付款银行及账户信息由甲乙双方在签署合同后另行确认。

第三条 交付及产权过户
1. 甲方应于________年____月____日前将房屋及相关资料（包括但不限于房产证、身份证明、物业交接证明等）交付给乙方。
2. 双方应于房屋交付之日共同前往不动产登记中心办理产权过户手续，甲方应提供必要的配合。
3. 产权过户的相关费用由___________（甲方/乙方/双方承担），包括但不限于契税、过户费、印花税等。
4. 产权过户后，房屋的所有权及相关权益将立即转移至乙方，甲方应保证房屋没有任何法律纠纷及抵押。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应保证出售的房屋真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。
b. 甲方有权按时收取房款，并在乙方履行合同的前提下交付房屋。
c. 甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，并提供所需的材料。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况及相关文件，并在房屋交付前进行充分检查。
b. 乙方应按合同约定及时支付房款，不得无故拖延。
c. 乙方有义务在取得房屋所有权后，遵守物业管理规定，并承担日后的物业费用。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按约定交付房屋或提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，损失赔偿金额为购买房屋款项的________%。
2. 乙方如未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为损失赔偿。
3. 双方如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致不能履行合同，应及时通知对方，并提出合理解决方案，双方应协商处理。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的所有附件均为合同内容的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________（签字）
乙方（买方）：_________________（签字）

签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________