甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
地址：_____________________
联系方式：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
地址：_____________________
联系方式：_________________

鉴于甲方为位于XX市中心的一房一厅住宅（以下简称“房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋。双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经过友好协商，达成如下买卖合同及交付协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：XX市中心，详细地址为：_______________。
2. 房屋类型：一房一厅，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。
3. 房屋权属证书编号：____________，房屋产权性质：________________。
4. 房屋现状：房屋定期维护良好，具备正常居住条件，无重大装修和隐患。

二、买卖总价及支付方式
1. 双方同意房屋买卖总价为人民币__________元（¥__________）。
2. 乙方应于签署本合同之日至____日内支付定金人民币________元（¥________）。该定金在后续交易中抵扣总价款。
3. 乙方需在收到甲方有关房屋过户准备的通知后，于____日内支付购房余款人民币________元（¥________）。
4. 甲方在收到全款后，负责协助办理房屋的产权过户手续。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所售房屋的产权完整，合法，确保其未设定任何抵押、债务等限制。
1.2 甲方应在合同签署后，积极配合乙方办理相关房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署交接文件等。
1.3 甲方应按照合同约定的时间，向乙方交付房屋。
1.4 若发现房屋存在隐瞒的重大缺陷，甲方应承担相应的责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应及时支付房屋购置价款，按约交纳定金及尾款。
2.2 乙方享有在合同约定的时间内对房屋进行验收的权利，验收合格方可完成交易。
2.3 乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照法律法规要求提交必要的文件资料。
2.4 若因乙方不履行付款义务而导致合同无法履行，乙方应负有相应的违约责任。

四、交付与验收
1. 自甲方收到全款之日起____日内，甲方应将房屋交付乙方。交房时应提供房屋钥匙、房产证及相关技术资料。
2. 乙方在收到房屋后应及时进行验收，如房屋完好无损、符合合同约定，乙方应在验收单上签字确认；如发现问题，应在___日内告知甲方并协商解决。
3. 验收合格后，甲方应协助乙方办理房屋入住手续，乙方即享有对房屋的使用权。

五、违约责任
1. 甲方的违约责任：
1.1 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方按每日总价款的____%支付违约金，直至房屋交付为止。
1.2 如因甲方原因导致交易未能完成，乙方有权全额退还已支付的款项，并按购房总价的____%索赔。

2. 乙方的违约责任：
2.1 若乙方未按约定支付定金或尾款，甲方有权视为乙方违约，定金不予退还，并可要求乙方按购房总价的____%支付违约金。
2.2 若因乙方原因导致交易中止，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用及损失。

六、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同如有未尽事宜，由双方另行协商确定，形成的书面补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同的任何修改、补充均须以书面形式进行。
4. 本合同因履行产生的纠纷，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，均可向甲方住所地法院提起诉讼。

七、附则
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日