合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

鉴于甲方为位于城市中心的住宅的合法所有人，甲方同意将该住宅租赁给乙方，乙方亦同意按照本协议的规定租赁该住宅，双方在平等、自愿、诚信的基础上达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋位置：城市中心，具体地址为：__________。
2. 房屋类型：两居室，建筑面积：__________平方米。
3. 房屋配套设施：包括但不限于：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、家具等。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。
2. 租赁期满，如乙方需要继续租赁，应至少提前_____天书面通知甲方，甲方同意后方可续约。

三、租金及付款方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币________元。
2. 乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定帐号，帐号信息为：__________。
3. 租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付。
4. 逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期金额的_______%作为违约金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之日，应向甲方支付人民币________元作为押金。
2. 租赁期满后，若乙方未有违约行为，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。
3. 若房屋存在损坏、缺失或其它需要赔偿的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证房屋及其设施的合法性，且保证乙方在租赁期内正常使用。
b. 甲方应提前通知乙方进行必要的房屋检查、维修、维护等工作，并确保在不影响乙方正常生活的情况下进行。
c. 在合同期内，未经乙方同意，甲方不得私自进入租赁房屋。
d. 甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其设施，享有隐私权。
b. 乙方应保持房屋的清洁卫生，合理使用房屋及其设施，保护其完好。
c. 乙方在使用房屋期间，如遇房屋设施损坏或其他问题，应及时通知甲方进行维修。
d. 乙方不得私自改动房屋结构、设施或进行商业活动，违者甲方有权解除合同。

六、附加服务条款
1. 附加服务项目：
a. 甲方可根据乙方需求提供定期清洁服务、保安服务等，具体服务内容和费用另行约定。
b. 乙方如需附加服务，应提前______天通知甲方，双方确认后方可实施。
c. 附加服务费用应在服务实施前支付。

七、违约责任
1. 任何一方如未履行本合同条款，应承担违约责任。
2. 若甲方未按期提供房屋或通知乙方解除合同，乙方有权要求甲方赔偿因违约导致的直接损失。
3. 若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
4. 任何一方提前解除合同，需提前______天通知对方，并承担由此产生的损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均需双方书面同意。
2. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他条款
1. 在合同履行期间，双方均应保持通讯畅通，如有变更应及时通知对方。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。
3. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方签字：__________
日期：__________

乙方签字：__________
日期：__________