甲方（卖方）：____________________

身份证号：_____________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：_____________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为合法房产的所有权人，乙方有意购买该房产及其中包含的家具和家电，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 甲方同意将其位于__________________________的商品房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产的建筑面积为________平方米，房屋性质为_____________________________________。
3. 该房产内包含的家具及家电清单如下：
（1）家具：______________________________。
（2）家电：______________________________。

第二条 交易价格

1. 双方同意，购房总价为人民币____________________元（¥___________）。
2. 购房款项支付方式为：
（1）乙方于签署本合同之时支付定金人民币_______________元（¥___________），该定金不计利息。
（2）乙方应于__________年____月____日前支付全款，甲方在收到全款后，应努力将房产过户手续办理完毕。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式支付购房款项。
（2）甲方应当如实告知该房产的法律状态、权利状况，如有抵押、查封等情况，甲方应在合同中明确。
（3）甲方负责协助办理房产过户手续，并向乙方提供必要的文件和资料。
（4）在乙方按约支付全款后，甲方应保证乙方合法、合法地享有该房产及其中家具家电的使用权。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同生效后，合法使用该房产及其中的家具和家电。
（2）乙方应当按照约定的时间、金额支付购房款项，逾期支付的，甲方有权收取逾期支付的利息，利息按每日万分之____计算。
（3）乙方承诺在房产过户完成前不得对该房产进行任何改变、改造或其他会损害该房产价值的行为。
（4）乙方应负责办理房屋产权过户所需的相关手续及费用。

第四条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效，且应经相关房产管理部门备案或公证方为有效。如任何一方违反此条件，则该方应承担违约责任。

第五条 违约责任

1. 如果甲方未能按时交付房产或未能协助办理过户，乙方有权要求甲方支付相当于购房总价____%的违约金，且乙方有权解除本合同。
2. 如果乙方未能按约支付购房款项，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付相当于购房总价____%的违约金。
3. 因不可抗力导致的违约，双方可协商处理。

第六条 争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本合同经双方协商一致可进行修改或补充，所有附件及补充协议视为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 其它未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：_____年____月____日