买方：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（具体住址）。

卖方：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（具体住址）。

鉴于买方与卖方在城市中心区域达成二手房买卖的意向，双方本着平等、自愿、公平的原则，在充分了解相关法律法规的基础上，就有关二手房买卖事宜达成如下合同：

一、房产基本情况

1. 房产地址：（具体房产地址）。
2. 房产证号：（房产证编号）。
3. 房屋类型：（住宅/商用/其他），建筑面积：（具体面积）平方米，产权性质：（状况/类型）。
4. 房产现状：（全装修/毛坯/空置租赁等）。

二、合同标的

1. 本合同的标的为卖方所拥有的上述房产，买方同意购买，卖方同意出售。
2. 该房产的所有权、使用权、收益权及相关附属设施一并转让。

三、成交价格

1. 本合同成交总价为人民币（金额大写：捌万圆整/其他），双方均已确认该价格为双方协商一致结果。
2. 买方应于签订本合同之日，支付定金人民币（金额：捌千圆整/其他），该定金在成交价格中抵扣。

四、付款方式

1. 余款支付：买方应在（具体时间，如“合同签订后30天内”）将剩余款项人民币（金额）支付至卖方指定账户。
2. 付款账户信息：卖方银行账户信息（账号、开户行）。

五、产权过户和交房

1. 卖方应在买方支付余款后，出具房产产权过户所需的全部文件，并协助买方办理过户手续。
2. 买方应在完成产权过户后，接收房屋。交房时间为（具体日期）。
3. 房屋交接时，双方应共同检查房屋现状，并签署相关交接文书。

六、双方的权利和义务

1. 卖方的权利与义务：
a. 保证所售房产的合法性，并拥有完整的产权，没有任何抵押、纠纷、债务等法律问题。
b. 在约定时间内配合买方完成过户及相关手续。
c. 提供所有必要的文件和资料，包括但不限于产权证、身份证明、税务材料等。
d. 对房产的真实性负责，若因隐瞒房产缺陷而导致买方损失，卖方承担相应赔偿责任。

2. 买方的权利与义务：
a. 买方有权要求卖方保证房产的合法合规性，了解房产相关信息。
b. 按照合同约定按时支付购房款项，并在约定时间内办理过户及交接手续。
c. 对于交付的房产，如在超过约定的使用范围内进行改动或损坏，买方需自负责任。
d. 买方对购买房产的合理性进行审查，负责借款、按揭及办理相关手续。

七、违约责任

1. 如果卖方未能按约履行交房和过户义务，应支付买方相当于未完成交易款项的百分之十作为违约金，且买方有权解除合同，要求卖方退还已支付款项。
2. 若买方未能按照合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付未付款项的百分之十作为违约金，并有权解除合同，收回已支付的定金。
3. 因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方应本着诚信原则协商解决，如无法协商一致，均不承担违约责任。

八、合同的生效条件

1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同的任何变更或补充，均须以书面形式经双方确认后方可生效。

九、争议解决

1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，应向卖方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

十、附则

1. 本合同一式两份，买、卖双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方已充分理解并同意本合同的所有条款及内容，不存在误解和强迫。

买方：（签字）
卖方：（签字）

签署日期：（年、月、日）
签署地点：（具体地点）