协议编号：___________
签订日期：___________
签订地点：___________

甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
住址：___________

乙方（买方）：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
住址：___________

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售其在城市中心的三居室房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：_________________
2. 房屋性质：_________________
3. 房屋建筑面积：_____________平方米
4. 房屋用地性质：_____________
5. 房屋权属证书编号：_________

二、买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_____________元（小写：￥_______）。
2. 付款方式：
a. 乙方应于协议签订当日支付定金，金额为人民币（大写）_____________元（小写：￥_______）。
b. 其余房款应于房屋交付前____日内一次性支付，支付方式为银行转账或财付通等合法方式。
3. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

三、房屋交付
1. 甲方应于房款支付完毕后____日内，将房屋交付乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关的产权证明文件。
3. 甲方保证房屋在交付时的状态符合正常居住需求，设施及配套设施完好。

四、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按约定收取房款。
b. 甲方应合法拥有该房产的所有权，并应保证房产无抵押和纠纷。
c. 甲方应及时处置房屋过户手续，并协助乙方完成相关手续。
d. 若甲方未能按期交付房屋，应承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供真实完整的产权证明。
b. 乙方应按照约定支付购房款项。
c. 乙方有权在房屋交付后进行验收，并提出合理的维修要求。
d. 乙方应在房屋交付后及时进行产权过户手续。

五、附属服务
1. 本合同的附属服务包括但不限于：物业管理咨询、装修建议、搬家服务及售后服务。
2. 甲方应保证所提供的附属服务符合相关法律法规。
3. 乙方若需要附属服务，需在合同签订时提出，并支付相应的服务费用。

六、违约责任
1. 甲方若未按约定交付房屋，需赔偿乙方因违约所产生的一切损失。
2. 乙方若未按期支付房款，除需支付违约金外，还需承担甲方为此产生的其他相关损失。
3. 任何一方若因不可抗力原因无法履行合同，均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何对本合同的变更或解除均需书面形式确认。

八、争议解决
1. 双方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决。
2. 如协商不能解决争议，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
2. 附加条款：____________________。

甲方（签字）：_______
日期：_____________

乙方（签字）：_______
日期：_____________