甲方（出租方）：___________
地址：____________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：___________
地址：____________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就城市中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于___________的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
1.2 租赁房屋的具体情况为：
（1）房屋面积：_________平方米。
（2）户型结构：_________。
（3）配套设施：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年___月___日起至______年___月___日止，共计____个月。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，且租金需另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 **租金**：乙方同意支付租金为每月_________元（人民币）。
3.2 **押金**：乙方在签订合同之时应向甲方支付押金_________元（人民币），作为合同履约的保证。
3.3 **支付方式**：乙方应于每月___日前将当月租金支付给甲方指定账户，或通过其他双方认可的支付方式支付。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方责任：甲方应为乙方提供安全、整洁、方便的物业管理服务，包括但不限于：
（1）房屋的日常维护与管理。
（2）提供安保、清洁、绿化等服务。
（3）处理乙方在居住期间的合理维修请求。
4.2 乙方责任：乙方应配合物业管理工作，遵守小区的各项管理规定，不得影响其他住户的正常生活秩序。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按时收取租金与押金。
（2）甲方有义务确保所出租的房屋符合居住标准，具备必要的生活设施。
（3）甲方应当按约定提供物业管理服务，并及时处理乙方的合理请求。
5.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权享用租赁房屋及附属设施，并享有物业管理服务。
（2）乙方有义务按照合同约定按时支付租金与押金。
（3）乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及家具设备。

第六条 房屋的维修与保养
6.1 租赁期间，甲方负责房屋的整体结构及其附属设施的保养和维修。
6.2 乙方负责日常使用过程中造成的家具、设施的损坏，需及时通知甲方进行维修或更换。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权追讨租金及相应的违约金，违约金按照未支付租金的____%计算。
7.2 如甲方未按照合同约定提供房屋或相关服务，乙方有权要求甲方按照租金的____%支付违约金。
7.3 任一方在合同执行过程中，因一方违约导致另一方损失的，应予以赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 双方如需变更本合同的约定，须以书面形式达成一致。
8.2 在以下情况下，任一方可解除本合同：
（1）因不可抗力导致合同无法履行。
（2）一方严重违反合同约定，导致无法继续履行合同。
（3）因法律法规的调整，导致合同条款的履行违反相关规定。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同期满，若乙方未按要求续租，也未办理退租手续，则视为自动续约，租金按原合同继续计算。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应首先协商解决，协商不成时，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：_____________
日期：______年___月___日