合同编号：_______

本合同由以下各方于______年___月___日在北京市订立：

甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：_____________________________
联系电话：_______________________________
住所地址：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：_____________________________
联系电话：_______________________________
住所地址：_______________________________

一、租赁物业
甲方同意将其位于北京市_______________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的详细信息如下：
1. 房屋类型：高档公寓
2. 建筑面积：_______平方米
3. 房间数量：_______室_______厅_______卫
4. 家具及家电配置：包括但不限于_______（详见附件列表）

二、租赁期限
本合同有效期为一年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币_________元（大写：___________________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的第一天支付当月租金，支付方式为银行转账或现金，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户号码：____________________
户名：________________________
3. 押金：乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币_________元（大写：___________________），押金在合同期满且乙方履行完所有义务后无息退还。

四、使用要求
1. 乙方应按照租赁物业的用途合理使用，不得擅自改变房屋内部结构和用途，也不得将租赁物业转租、分租或转让。
2. 乙方应对租赁物业及家具家电的使用进行妥善保护，保持其良好状态。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应依法承担修复或赔偿责任。
3. 甲方应保证租赁物业的安全性及适合居住的条件，负责租赁物业的正常维护和修理。

五、各方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定时间将租赁物业交付给乙方使用，并提供相应的家具和家电。
b. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方并合理安排时间。
c. 甲方应负责处理因自身原因导致租赁物业出现的结构性问题和重大设施的损坏。
d. 甲方如需收回租赁物业，应提前至少30天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内使用租赁物业，享有相关的居住权和使用权。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持良好的租住状态。
c. 乙方应配合甲方进行适当的检修、维护及检查。
d. 乙方如需提前终止合同，须提前30天通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、违约责任
1. 如甲方未按本合同约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权在支付期满后10天内终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。
3. 如一方违约，守约方有权要求违约方支付合同总金额10%的违约金。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应严格履行，任何一方需变更或解除合同的，应取得另一方的书面同意。
2. 如发生不可抗力因素（如自然灾害、战争等），导致合同无法履行，双方应协商处理。

八、争议解决
如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

九、合同的生效与生效条件
本合同自双方签字之日起生效，本合同有效期满即自动终止。各方同意于合同期满之时，不再续签合同时，甲方无义务收回押金。

十、附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，并形成书面文件，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋家具与家电清单（见附件1），双方在本合同签署后应对清单进行确认。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年___月___日