甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/注册号]
地址：[出租方地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/注册号]
地址：[承租方地址]
联系电话：[电话号码]

为明确双方在2023年度城市中心三居室住宅租赁中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于[详细地址]的三居室住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积共计[具体面积]平方米，配备基本家具及家电，包括但不限于：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，从2023年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需在租赁到期前一个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元人民币，租金总额为[总额]元人民币。
2. 乙方应于每月的[具体日期]前将当月租金支付给甲方指定账户，账户信息如下：[银行名称][账户号码]。
3. 租金在合同签署时支付首月租金及押金，押金为[押金金额]元人民币，租赁期满且房屋完好无损后，甲方应于七个工作日内将押金无息退还乙方。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该房屋的合法性，确保乙方在租赁期间可以正常使用该房屋。
2. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保不影响房屋安全及周边环境。
3. 甲方应负责房屋的基本维修和设施的正常使用，及时处理乙方提出的维修请求。
4. 若甲方需在租期内检修房屋，需提前24小时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用该房屋及相关设施，有权请求甲方进行必要的维修。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他相关费用，确保与邻里的和谐关系。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得转租或转借该房屋。
4. 租赁期内，乙方应妥善保管房屋及室内设施，损坏者按市场价赔偿。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付相当于甲方未交付期间租金总额的2倍作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按日计算滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的5%。
3. 若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，双方如需变更合同内容，需以书面形式达成一致。
2. 任何一方欲提前解除合同，需提前30日书面通知对方，且应纠正对方所违反的条款。
3. 合同因不可抗力因素导致无法履行的，双方应予以协商解决，互不承担责任。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。任何对本合同的修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签字确认。

第九条 争议处理
本合同因履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附加服务条款
1. 甲方可在双方协商的情况下，为乙方提供额外的清洁、物业管理等服务，具体收费标准另行约定。
2. 如乙方需提前通知甲方进行深度清洁、维修等服务，甲方应尽力满足合理需求。

本合同双方确认无误，并对此协议条款自愿遵守。

甲方（签字）：
签署日期：
乙方（签字）：
签署日期：