甲方（出租方）：_____________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
现住地址：__________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
现住地址：__________________

鉴于甲方为下述房产的合法所有人，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意按本合同约定的条件向甲方租赁该房产，双方达成如下协议：

第一条 租赁房产
甲方同意将位于___________________________________（房产地址）的公寓（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产的建筑面积为______平方米，房屋结构为（如：一室一厅、二室两厅等），设施包括（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器等），出租时附带的家具家电清单详见附录。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年____月____日开始，至____年____月____日结束，租赁期限共计____年。租赁期满后，双方如需续租，应在合同到期前____个月提出。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为人民币____元/每月，合计每年____元。
2. 支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：_____________
开户行：_____________
账号：_____________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币____元（租金的____倍），作为对本合同的履约保障。
2. 合同期满后，甲方应在乙方退租并确认无损坏后____日内将押金全额退回乙方，若有损坏应按实际损失进行扣除。

第五条 租赁房产的使用
1. 乙方应合理使用租赁房产，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方不得将租赁房产转租、转借给任何第三方，不得用于违法活动，不得扰乱邻里关系。
3. 乙方应定期对租赁房产进行维护，如发现设施故障应及时通知甲方处理。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及押金，确保租赁房产的安全和适居性。
2. 甲方负责在租赁期间对租赁房产的主体结构及重大设施（如：水电接口、暖气等）进行必要的维修，保证居住环境的基本条件。
3. 甲方应在合理时间内通知乙方进行检查和维修，乙方应予以配合。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内享有事实使用权，甲方不得随意进入租赁房产。
2. 乙方有权要求甲方对租赁房产进行必要的维修，但应提前通知甲方。
3. 乙方应按时支付租金，保持房屋的卫生和整洁，负责因使用造成的日常损坏。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应按照租金的____%支付违约金。
2. 甲方如未能按合同约定提供租赁房产或未能履行维护责任，应向乙方支付租金____%作为违约金，并承担因违约造成的损失。
3. 双方如有违约情形，受害方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应按法律规定办理。
3. 在租赁期满前，如果一方需解除本合同，须提前____个月通知对方。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
签署日期：____年____月____日