本房产买卖合同(以下简称“本合同”)由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住所地址]（以下简称“卖方”）。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住所地址]（以下简称“买方”）。

鉴于：

1. 卖方拥有位于[城市]市中心的三居室公寓，该公寓的具体地址为：[公寓地址]（以下简称“该房产”）。
2. 买方有意购买该房产，双方在平等自愿、诚实信用的原则下达成如下协议：

第一条 房产的位置及权属

1.1 卖方确认，其为该房产的合法所有权人，房产证号为：[房产证号]。
1.2 买方在签署本合同之前已充分了解该房产的产权状况、土地使用权及相关所有权利。
1.3 卖方承诺该房产没有任何抵押、查封、纠纷，具备合法的交易条件。

第二条 买卖价格

2.1 双方约定该房产的买卖总价为人民币[金额]（大写：[大写金额]）。
2.2 买方应在本合同签署之日起七个工作日内将总价的[首付款比例]%作为首付款，支付给卖方，金额为人民币[首付款金额]（大写：[大写金额]）。
2.3 剩余款项应于房产过户完成之日一次性支付给卖方。

第三条 房产交付

3.1 卖方应在买方支付完全部款项后，及时将该房产及相关证件、钥匙、房产证等交付给买方。
3.2 双方同意于XXXX年XX月XX日进行房产的交付和过户。

第四条 权利和义务

4.1 卖方的权利与义务：
4.1.1 卖方有权获得买方支付的购房款项。
4.1.2 卖方应保证所售房产的完整性与合法性，并负责办理相关的权属过户手续。
4.1.3 卖方应在买方交付房款后的七个工作日内配合完成过户手续。

4.2 买方的权利与义务：
4.2.1 买方有权获得该房产的所有权及使用权。
4.2.2 买方应按本合同约定的时间和金额支付购房款项。
4.2.3 买方应在办理过户手续时，承担相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条 违约责任

5.1 若卖方未能如约交付房产，每延迟一天应向买方支付违约金，违约金为购房款的[具体比例]%。
5.2 若买方未能按期支付购房款，则每延迟一天，应向卖方支付未支付金额的[具体比例]%作为违约金。
5.3 若其中任一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失，赔偿金额应包括律师费、公告费、诉讼费等合理费用。

第六条 合同的生效

6.1 本合同自双方签字之日起生效，直至双方履行完本合同的所有条款为止。
6.2 本合同的任何修改、补充都应以书面形式进行，并由双方签署方可生效。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向卖方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 合同的解释及适用法律应遵循中华人民共和国的相关法律法规。

第八条 其他事项

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签定补充协议。
8.3 本合同的标题仅为方便阅读，而不影响本合同条款的解释与适用。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签约日期：XXXX年XX月XX日

签约地点：[签约地点]