甲方：_________（以下简称“卖方”）
身份证号码：___________________
住址：_______________________

乙方：_________（以下简称“买方”）
身份证号码：___________________
住址：_______________________

鉴于卖方为位于__________市_____________区______________小区__________号的三居室二手房的合法拥有者，现双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下买卖协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地点：__________市_____________区______________小区__________号。
1.2 房屋建筑面积：__________平方米。
1.3 产权证编号：___________________。
1.4 房屋类型：二手房，三居室，结构：_____________，朝向：_____________。

第二条 交易价格与付款方式
2.1 本房屋总成交价格为人民币（大写）_____________元整（小写：¥__________）。
2.2 买方应按照下列方式向卖方支付交易款项：
  2.2.1 签署本合同后，买方向卖方支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥__________），卖方应在收到定金后提供收款凭证。
  2.2.2 剩余款项人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）需在房屋产权转移登记当天一次性付清。

第三条 房屋交付与产权转移
3.1 卖方应于收到全部购房款后 ________ 日内将房屋交付给买方。
3.2 双方应在房屋交付时，配合办理相关的产权转移登记手续，卖方应提供所需的相关证件和资料，包括但不限于：
  3.2.1 房屋产权证原件及复印件；
  3.2.2 卖方身份证原件及复印件；
  3.2.3 房屋评估报告（如适用）；
  3.2.4 其他法律法规规定的相关材料。

第四条 双方权利与义务
4.1 卖方权利与义务：
  4.1.1 卖方有权按本合同约定的时间和方式收取房款；
  4.1.2 卖方需保证所出售房屋的合法性及完整性，并对所出售房屋的权属进行保证；
  4.1.3 卖方不得隐瞒房屋存在的影响交易的重大问题，如房屋产权争议、抵押等情况。
  4.1.4 卖方应在交易完成后及时协助买方办理过户登记手续。

4.2 买方权利与义务：
  4.2.1 买方有权在所有购房款支付完毕后，依法取得房屋的所有权；
  4.2.2 买方需按照本合同约定的时间及方式支付购房款项；
  4.2.3 买方在交付房款后，有权要求卖方协助办理产权转移登记手续；
  4.2.4 买方应在交易过程中如实提供自身信息，配合卖方完成交易相关事宜。

第五条 违约责任
5.1 如果卖方未按合同约定的时间交房或交付不符合合同约定的房屋，买方有权要求卖方赔偿因违约产生的所有直接损失。
5.2 如果买方未按合同约定的时间或方式支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。
5.3 若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约所造成的损失。

第六条 合同的生效及其他
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 未尽事宜由双方另行协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
6.4 此合同的解释权及修改权归双方。

第七条 附则
7.1 本合同的附件包括但不限于：房屋评估报告、买卖双方身份证明文件复印件。
7.2 本合同自双方签字之日起，视为完整协议，取代之前双方所作的任何口头或书面协议。

卖方（签字）：

___________________________ 日期：_______年____月____日

买方（签字）：

___________________________ 日期：_______年____月____日