合同编号：

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：北京市海淀区某小区

甲方（出售方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系方式：

乙方（购买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系方式：

鉴于甲方系北京市海淀区某小区内房屋的合法所有权人，现有意将其合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方亦有意购买该房屋。为保护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过充分协商，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市海淀区某小区，房屋编号：
2. 房屋性质：住宅
3. 建筑面积：
4. 房屋结构：
5. 房屋产权证号：
6. 房屋备注：房屋内设施与装修情况描述。

二、交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币元（大写： ），需一次性支付。
2. 付款方式：乙方应在本合同签署之日起的五个工作日内，将房款支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：甲方银行账户信息（开户行、账号）。
4. 房款支付的相关银行费用由乙方承担。

三、交房及产权转移
1. 交房时间：乙方支付完毕房款后，甲方应于三个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交接时，甲方应将房屋钥匙、房屋产权证、相关维修记录及物业缴费单据等一并交与乙方。
3. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其所出售的房屋产权清晰，合法有效，不存在抵押、查封、纠纷等情况。
2. 甲方应按约定时间将房屋及相关证件交予乙方，并指导乙方办理过户手续。
3. 甲方不对乙方在购房后因房屋隐患、事故等导致的损失负责。
4. 甲方如需提前终止合同，应提前三十日书面通知乙方，甲方需承担相应的违约责任。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的房屋权属证明及其他相关材料。
2. 乙方应按合同约定支付房款，违约需承担相应违约责任。
3. 乙方在房屋交接后，需承担房屋管理费及水电等费用。
4. 乙方如需提前终止合同，必须提前三十日书面通知甲方，乙方需承担相应的违约责任。

六、违约责任
1. 甲方若未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿相应的损失，损失金额为房屋总价的10%。
2. 乙方若未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失金额为房屋总价的10%。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，另一方不得追究违约责任，但应及时通知对方，并在条件允许的情况下继续履行合同。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字及盖章之日起生效，直至房产过户手续完成。
2. 本合同的任何修改、变更或补充，均须以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 甲方与乙方的联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：

以上各项条款，双方均已充分理解并自愿遵守。