甲方（卖方）：___________
身份证号：___________________
联系方式：___________________

乙方（买方）：___________
身份证号：___________________
联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方所持有的位于_________________的二手房（以下简称“标的房屋”）进行买卖达成如下协议：

一、标的房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________
2. 房屋性质：_________________
3. 建筑面积：_________________平方米
4. 使用面积：_________________平方米
5. 房屋装修情况：_________________
6. 附带家具及家电：_________________

二、买卖价格及支付方式
1. 标的房屋总成交价为：人民币（大写）______________元（小写：￥______________）。
2. 付款方式及时间：
a) 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥______________），该定金在合同正式生效后转为房款的一部分；
b) 余款人民币（大写）______________元（小写：￥______________）应于甲方交付房屋并完成所有手续后______日内支付；
c) 所有款项应通过银行转账手续完成，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户：
开户银行：_________________
账户号码：_________________

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保对标的房屋拥有合法的所有权及处分权，房屋不存在抵押、查封等法律纠纷；
b) 甲方应在合同生效后______日内，将标的房屋交付乙方，并协助乙方完成过户手续；
c) 甲方应如实向乙方披露房屋的相关情况，包括但不限于房屋的实际面积、权属证明、物业管理情况等；
d) 甲方有权收取房款，并在乙方支付完毕后，将房屋相关证件交付乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按本合同约定及时支付房款及相关费用；
b) 乙方在甲方交付房屋后，有权对房屋进行检查，如有不符合合同约定情况，可以依法要求甲方修复或赔偿；
c) 乙方应在合同生效后______日内，完成房屋的过户手续及相关费用的支付；
d) 乙方有权享有附带的装修及家具等一切权利，未经甲方同意，不得擅自更改约定内容。

四、合同条款
1. 房屋交付：甲方应在合同生效后______日内，将标的房屋交付给乙方，乙方在接收房屋时应对房屋现状进行签字确认。
2. 风险承担：房屋在交付前，所有风险由甲方承担；自交付之日起，风险转移至乙方。
3. 装修及家具：甲方承诺在交付的房屋内，提供符合约定的装修及家具，具体清单详见附件。
4. 物业管理：双方应妥善处理房屋交接后的物业管理事宜，涉及的物业费由乙方自交付日起负责，甲方应承担交付前的费用。
5. 不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，不能归责于对方。

五、违约责任
1. 如甲方未按合同约定交房，乙方有权要求甲方支付合同总价____%的违约金；
2. 如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付合同总价____%的违约金；
3. 违约方应承担因违约所产生的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除；
2. 一方提出变更或解除本合同的，应提前______日通知另一方；
3. 如发生合同解除，双方应清算已履行的部分，互不追责。

七、合同的生效
本合同自双方签署之日起生效，所有条款具法律效力。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

八、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________ 日期：______年____月____日