合同编号：______

甲方（卖方）：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______

乙方（买方）：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方出售乙方位于城市中心的二手房及其装修、家具转让事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：______
2. 房屋类型：______
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用性质：______
5. 房屋权属证明文件：______

二、交易价格与支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）：______（小写：______）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签署之日起______日内支付首付款______元，剩余款项______元应在______日前支付完毕。
3. 甲方应在收到款项后______个工作日内将房屋权属证书及相关文件交予乙方。

三、装修及家具转让
1. 装修情况：甲方承诺所出售房屋的装修状况为______（描述装修情况）。
2. 家具清单：以下家具将随房屋一并转让给乙方：
- 沙发：______
- 餐桌：______
- 床：______
- 其他：______
3. 家具的成色和使用情况：甲方应如实告知家具的成色及使用情况，确保转让项的合法性。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权依法律规定及合同约定收取房屋交易价款。
2. 甲方应确保出售房屋的权属清晰，无任何抵押、查封及其他权利负担。
3. 甲方应于合同签署后______个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。
4. 甲方应保证按约定将房屋内的所有装修及家具交付给乙方，如未按约定交付，乙方有权要求赔偿。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在支付完毕房款后，办理房屋的过户手续。
2. 乙方应在合同签署时，或由甲方所规定的特定期限内支付约定房款。
3. 乙方有权在房屋交付前对房屋及家具的状况进行检查，如发现问题，应及时书面通知甲方。
4. 乙方不得未经甲方同意随意改动房屋内部结构，影响后续过户和交房。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或权属证书，乙方有权要求甲方支付未支付部分房款______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付未支付款项______%的违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担责任，但须及时通报对方。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充均须书面形式经双方确认。
2. 任一方需要解除合同，须提前______天书面通知对方，并说明理由。

八、争议解决
1. 本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

九、合同生效与其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜由双方另行协商解决。

（以下无正文）
甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签署日期：______
签署地点：______

附件：房屋权属证明文件复印件、家具清单。