甲方（出租人）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
联系方式：[联系电话]
住址：[住址]

乙方（承租人）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
联系方式：[联系电话]
住址：[住址]

鉴于甲方为位于 [具体地址] 的一室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着平等、自愿的原则，达成如下租赁合同，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为甲方位于城市中心的住宅，房屋类型为一室一厅，具体地址为：[详细地址]。

1.2 租赁物业的使用权归乙方所有，乙方有权根据自身需要在租赁期间内对该物业进行合理使用。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自2023年9月1日起至2024年9月1日止。

2.2 在租赁期限内，乙方应按本合同约定的条款，维持物业的完好，并按时支付租金。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[总租金]元。

3.2 乙方须于每月的第五天向甲方支付当月租金，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3 租赁期内，甲方不得随意提高租金。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为租赁物业的保证。

4.2 租赁结束后，如乙方未出现违约情形，甲方在扣除应支付的费用及损失后，需在五个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按约定收取租金及押金，并确保继续提供物业的服务。

5.2 甲方应在合同签署后立即将物业交付乙方，并确保物业在交付时符合住房安全标准和相关法律法规要求。

5.3 在租赁期间，甲方应保证该物业的水、电、气及其他基本设施正常使用，及时处理乙方提出的维修请求。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内，正常使用租赁物业，并根据实际需要对物业进行合理的装饰和改造，但须事先征得甲方的书面同意。

6.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持物业的整洁与完整，爱护房屋及其附属设施。

6.3 乙方不得擅自转租、转让租赁物业或将其提供给第三方使用，未经甲方同意，不得对物业进行结构性的改动。

第七条 违约责任
7.1 如一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为所造成的一切直接和间接损失。

7.2 甲方未按期提供租赁物业或中途解除合同，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3 乙方未按期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第八条 合同的解除
8.1 甲方有权在乙方严重违反本合同条款的情况下，提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2 乙方如需提前解除合同，须提前30日书面通知甲方，否则，乙方应赔偿甲方因提前解除合同所导致的损失。

第九条 不可抗力
9.1 如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，双方应及时协商解决方案，履行受影响的条款或部分条款。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2 本合同如需变更或补充，应以书面形式经双方签字确认后方可生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：