甲方（出租方）：____________________
住所：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
住所：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心商业办公空间的租赁及相关配套服务和装修事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地点：位于____________市____________区____________号，建筑面积____________平方米，内部设施包括但不限于________________。
2. 租赁用途：乙方承诺租赁物业仅用于____________用途，未经甲方书面同意不得变更。

二、租赁期限
1. 租赁初始期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需续租，须提前____个月通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

三、租金及其他费用
1. 租金：乙方应按每月人民币_________元（大写：_________________）支付租金，租金按季度支付，乙方应于每季度的第一月的______号前将租金支付至甲方指定账户。
2. 其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费用等，由乙方自理，甲方应在租赁合同中明确告知相关费用的标准及支付方式。
3. 押金：乙方在签署本合同前须支付相当于____个月租金的押金_________元（大写：_________________），租赁期满后，若没有争议，甲方应在扣除相应费用后____个工作日内将押金退还给乙方。

四、装修条款
1. 装修责任：乙方在租赁期间有权对租赁物业进行装修，但须事先向甲方提交详细的装修方案并取得书面批准。
2. 装修标准：乙方的装修应符合国家及地方的相关法律法规，确保不影响建筑物的安全及邻里环境。
3. 装修费用：乙方承担全部装修费用，甲方不承担任何费用。
4. 装修完工后，乙方应及时通知甲方进行验收，验收合格后，装修部分与租赁物业一并归甲方所有。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按时向乙方交付租赁物业，确保其处于完好状态，具备正常使用条件。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，以确保乙方遵守本合同条款。
3. 甲方有义务协助乙方办理租赁物业的相关手续，提供必要的信息和文件支持。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据本合同规定的使用性质，正常使用租赁物业及相关配套设施。
2. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业或改变租赁物业的结构和用途。
3. 乙方需按时支付租金及其他约定费用，确保物业正常运营。
4. 乙方应妥善维护租赁物业及其附属设施，在使用过程中造成的损坏由乙方负责修复。

七、违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定向乙方交付出租物业，乙方有权要求减少租金或解除合同，且甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按逾期金额的_____‰/天计算，且超过______天的，甲方有权解除合同。
3. 凡因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同生效条件及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满或双方协商一致解约时终止。
2. 在合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其它条款
1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日