本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________（身份证或营业执照号码：____________________）

承租方（以下简称“乙方”）：____________________（身份证号码：____________________）

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业的具体地址为：____________________。该物业为高档公寓，面积约为______平方米，包含________（如厨房、卫生间、客厅等）。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为______元（人民币），每月租金为______元，乙方应于每月的第一天支付租金。

3.2 乙方应将每月租金支付至甲方指定的银行账户，户名：____________________，银行账号：____________________。

3.3 租金支付的延迟超过五天，乙方需支付逾期租金的5%作为违约金。

第四条 押金

4.1 乙方为保证按时支付租金及履行协议，须在签订本协议时支付押金______元，该押金应在租赁期满且乙方未有违约的情况下无息退还。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方应保证所有出租物业的设施及设备均处于良好工作状态，并在租赁期内负责必要的维修。

5.2 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期对物业进行检查。

5.3 若因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应负责赔偿乙方因此产生的损失，并协助乙方寻找临时居住解决方案。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期内将物业用于合法目的，并享有使用该物业的全部权利。

6.2 乙方应妥善使用物业内的设施，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

6.3 乙方不得擅自改变物业结构、内部设计或用途，若需进行改动，必须征得甲方书面同意。

6.4 乙方应每月按时支付租金及相关费用，否则甲方有权解除合同。

第七条 附加服务

7.1 甲方提供的附加服务包括但不限于：____________________（如物业管理、清洁服务、健身房使用等）。

7.2 附加服务的费用及相关条款在另行签订的协议中明确。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本协议一经签署，未经双方书面同意，不得随意修改或解除。

8.2 任何一方如需解除合同，须提前一个月书面通知对方，且免除因解除合同产生的任何责任。

8.3 发生自然灾害、政府行为等不可抗力因素，导致无法履行合同时，双方可协商解决。

第九条 违约责任

9.1 若一方违反本协议约定，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的损失，并要求违约方承担违约金，违约金为未支付租金的______倍。

9.2 乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同并收回物业。

9.3 因一方违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

第十条 争议解决

10.1 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

11.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，合约期满后终止。

11.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日