甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
地址：_____________________________
电话：___________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
地址：_____________________________
电话：___________________________

鉴于：
甲方为位于__________城市中心的高档公寓的合法所有者，现意愿将该房产出售给乙方；乙方愿意按照本协议的条款和条件购买该房产。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房产买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：__________________________
2. 房产类型：高档公寓
3. 建筑面积：________平方米
4. 室内装修情况：____________

第二条 交易价格
1. 本合同所涉房产的交易总价为人民币（大写）：__________________，即（小写）：¥__________。
2. 乙方同意在本合同签署后________个工作日内支付定金人民币（大写）：____________，即（小写）：¥__________。定金支付后，如乙方因自身原因未能按协议履行，将视为违约，甲方有权扣留该定金作为违约金；如甲方未能按协议履行，将以等额方式返还定金并支付相同数额的违约金给乙方。
3. 剩余房款人民币（大写）：____________，即（小写）：¥__________应于产权过户前____天内支付。

第三条 产权过户
1.甲方应于收到乙方支付的全额房款后____个工作日内协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的所有材料，包括但不限于：房产证、身份证、购房合同等。
2. 乙方需主动配合甲方完成过户所需手续，并承担过户相关的所有费用，包括但不限于税费、手续费及公证费等。

第四条 交付与验收
1. 甲方应在过户手续完成后____个工作日内，将房屋及相关文件交付乙方。
2. 乙方在接收房屋时应进行一次全面的验收。若发现房屋存在与合同约定不符的情况，乙方应在交房后______个工作日内书面通知甲方，甲方负责在合理时间内整改，整改期内乙方有权要求推迟交房。
3. 若乙方无正当理由拒绝验收或超过验收期限未提出异议，则视为房屋符合约定，甲方不再承担责任。

第五条 使用与维护
1. 乙方自房屋交付之日起，享有该房产的使用权和收益权，并承担房产的日常维护责任。
2. 乙方不得随意改变房屋的结构和用途，若需改变，须事先征得甲方的书面同意，并取得相关部门的审批。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按照本合同的约定交付房屋，须支付给乙方相当于房款________%的违约金。
2. 如乙方未按时支付房款，按逾期金额的________%支付违约金，逾期超过______天，甲方有权随时解除合同，所支付的定金不予退还。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并采取合理措施减少损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 若因法律法规政策变化，导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决，必要时可解除本合同。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章时生效。
2. 本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，均具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其它约定
1. 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，并可通过补充协议的形式进行明确。
2. 本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年____月____日
签署地点：___________________