本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订。甲方（房东）：________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________。乙方（租客）：________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________。甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于____________________________________的公寓一事，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为：__________________________________。
1.2 该物业为一室一厅类型，建筑面积约______平方米，包含以下家具与设备：__________（明确列出所有家具与设备，如床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，如乙方需继续租赁，须提前_______天书面通知甲方，并就续租事宜重新签订合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方同意支付甲方租金为每月人民币（大写）____________元（小写：_________）。
3.2 租金每月应于每月的____日前支付，支付方式为：__________________（如现金、银行转账等）。
3.3 租金的支付地点为：_____________________________。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写：_________），此押金在租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的损失、费用后无息退还乙方。
4.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间对物业的正常使用不会受到不必要的干扰。
5.2 甲方负责在乙方入住前做好物业的交接工作，包括对家具与设备的清洁、维修及状况的检查。
5.3 甲方负责物业内有关基础设施（如水、电、网络等）的正常运作与维护。
5.4 在乙方支付租金后，甲方不得随意提高租金，任何租金变动应提前一个月通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应按时支付租金及其他附加费用，如水、电、物业费等。
6.2 乙方应合法使用租赁物业，不得随意改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租或转借物业。
6.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.4 乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得使用甲方物业从事任何违法活动。

第七条 合同解除
7.1 在租赁期间，甲乙双方均可在以下情况下解除合同：
(1) 一方违反合同约定，另一方有权解除合同；
(2) 因不可抗力因素导致合同无法履行；
(3) 乙方因重大个人原因需提前解除合同，必须提前____天书面通知甲方。
7.2 合同解除后，乙方应及时搬离物业，将物业恢复原状。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按约定时间支付租金，甲方可每日向乙方收取逾期租金的____%作为违约金。
8.2 若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间每日租金的____%作为违约金。
8.3 若因一方违约导致对方权益受损，违约方应赔偿对方因此而产生的直接损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同的任何变更均需经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除后，除本合同第八条规定的违约责任外，双方不再承担其他责任。

第十条 争议解决
10.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
10.2 如协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
11.2 合同中如有未尽事宜，双方可另行协商补充，但须以书面形式确定。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日