甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方所持有的位于美丽城市中心的二手房进行交易事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：美丽城市中心_____________。
2. 房产类型：_____________________。
3. 建筑面积：_____平方米。
4. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，房屋权属证书编号为______________。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方同意本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____________（小写：¥_________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：____________（小写：¥_________），定金支付方式为_________。
3. 剩余房款人民币（大写）：____________（小写：¥_________）应于乙方领取房屋钥匙并办理产权过户手续时支付给甲方。支付方式为_________。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应确保其对该房屋的合法所有权，并提供所有相关房产证书和文件。
1.2 甲方应在乙方支付房款后______日内协助乙方完成产权过户手续。
1.3 甲方不得隐瞒房屋存在的瑕疵及其他限制交易的因素。
1.4 甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，并在合同履行期间享有对房屋的使用和收益权。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的所有必要文件，并确保所购买房产无任何产权争议。
2.2 乙方应按时支付相应房款，并履行其他约定义务。
2.3 乙方在支付完房款后，有权获得房屋的占有权和使用权。
2.4 乙方应对房屋进行合理使用，负有保护房屋及其附属设施的义务。

第四条 房屋交付及验收
1. 双方约定，房屋交付日期为______年____月____日。
2. 乙方在房屋交付后______日内进行房屋验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在______日内进行修复或赔偿。
3. 如双方在验收时未发现问题，视为房屋符合合同约定，乙方应承担由此产生的后果。

第五条 产权转让
1. 甲方应依据法律规定办理产权过户手续，并保证过户后乙方的合法产权。
2. 在产权过户手续中，甲方应提供各项手续所需的材料，包括但不限于房产证、身份证明及其他合法证明文件。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金，并有权解除合同。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权按合同约定收取定金作为违约金，并要求乙方支付合同总价______%的额外违约金。
3. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方均应遵守合同条款。如遇不可抗力或法律法规变更影响合同履行，双方应协商解决。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 此合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 本合同壹式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 合同签署期间，任何变更均需经双方书面同意。

甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
签署日期：______年____月____日