本协议由以下双方于____年__月__日在____市订立。

甲方（卖方）：姓名/名称____________________，身份证号/注册号____________________，住址/注册地址____________________。

乙方（买方）：姓名/名称____________________，身份证号/注册号____________________，住址/注册地址____________________。

鉴于甲方为该房产的合法所有权人，且愿意将其所拥有的位于___________的二手住宅（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方希望购买该房产，双方在自愿、平等、公平的基础上，经充分协商，订立本合同，以明确各自的权利、义务及相关事项。

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：_______。
2. 房产类型：二手住宅。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 房屋用途：_______。
5. 房产证号：_______。
6. 其它相关信息：_______。

第二条 交易价格及支付方式

1. 双方商定，房产的交易总价为人民币______元（¥_______）。
2. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付定金人民币______元（¥_______），此定金于合同生效后抵扣房款。
3. 乙方应于______年__月__日前支付剩余房款人民币______元（¥_______），支付方式为____（现金、银行转账等）。
4. 所有与房产交易相关的税费由_______方承担。

第三条 产权过户

1. 甲方应于乙方支付剩余房款后______日内，协助乙方完成产权过户手续。
2. 甲方应提供合法有效的房产证及其他与房产相关的法律文件。
3. 产权过户所需的费用（包括但不限于过户费、营业税等）由_______方承担。
4. 若因甲方提供的房产证明材料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其为房产的合法所有权人，且房产无任何抵押、查封或其他权利负担。
b. 甲方应在合同中约定的时间内积极配合乙方完成交易及过户手续。
c. 甲方有权在乙方未按约支付款项的情况下，解除本合同并保留对定金的处置权。
d. 甲方具备向乙方提供真实、准确的房产信息和法律文件的义务。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供完整、真实的房产信息和相关法律文件。
b. 乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款及相关税费。
c. 乙方在完成付款后，有权要求甲方配合完成房产的过户手续。
d. 乙方应妥善保管支付凭证等，确保自身权益。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按时提供房产资料或拒绝过户，乙方可要求甲方赔偿因此产生的损失，并保留解除合同的权利。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方可解除合同，乙方应承担违约金____%（具体比例由双方商定）并失去已支付的定金。
3. 双方应妥善保存与本合同相关的所有文件和证据，以备在出现争议时进行调解或诉讼。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各自由一份，均具同等法律效力。
2. 协议内容如有需变更或补充的，双方应协商一致，并以书面形式确定。

第七条 争议解决

1. 本合同履行过程中如有争议，首先应友好协商解决；若协商不成，则可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同的附件（如房产证复印件、身份证复印件等）与本合同具有同等法律效力，应视为本合同的有机组成部分。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，必要时可依据相关法律法规进行补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字后，方可生效。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签署日期：____年__月__日