— 李先生购房交易协议书

甲方（卖方）：
姓名：赵女士
身份证号码：123456789012345678
联系电话：13800000000
地址：北京市朝阳区幸福里小区15号楼3单元101室

乙方（买方）：
姓名：李先生
身份证号码：987654321098765432
联系电话：13900000000
地址：北京市朝阳区景山路66号

鉴于：
甲方为北京市朝阳区幸福里小区15号楼3单元101室房产的合法拥有者（以下简称“该房产”），现愿意将该房产出售给乙方。乙方为该房产的潜在买家，愿意按本合同条款购得该房产。

双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区幸福里小区15号楼3单元101室。
1.2 房屋类型：住宅。
1.3 房屋建筑面积：80平方米。

第二条 成交价格及付款方式
2.1 该房产的成交价格为人民币（大写）捌拾万元整（￥800,000）。
2.2 乙方应于合同签署之日向甲方支付交易定金人民币（大写）贰万元整（￥20,000），以示诚意。
2.3 剩余款项人民币（大写）捌拾万元整（￥780,000）需在合同签署后的30个工作日内一次性支付给甲方。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方须保证其对该房产拥有合法的所有权，并具有出售该房产的权利。
3.1.2 甲方须在签署合同后，配合乙方办理房产过户手续，提供与该房产相关的所有法律文件。
3.1.3 甲方应按照约定时间交付房屋及相关的物品、钥匙给乙方。
3.1.4 甲方应保证该房产及其附属设施在产权转移时处于良好的使用状态，不存在影响交易的法律纠纷。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权在合同签署后，按照约定时间入住该房产。
3.2.2 乙方应按时向甲方支付房款，并在约定的时间内完成相关的过户手续。
3.2.3 乙方应在接收房屋后，对房屋进行验收，如发现房屋有明显瑕疵，应在验收后的5个工作日内书面通知甲方。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为成交价格的20%。
4.2 若乙方未能按约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为逾期部分房款的每日万分之五。
4.3 若因甲方隐瞒房产的欠款、纠纷等情况，给乙方造成损失，甲方应负责赔偿，赔偿金额以实际损失为准。

第五条 合同的变更与解除
5.1 合同生效后，未经双方协商一致，不得单方变更或解除本合同。
5.2 若因不可抗力的原因导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，违约责任不再适用。
5.3 若一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议的解决
7.1 若因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任意一方可向人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律，若合同条款与法律法规相悖，以法律法规为准。

第八条 其他约定
8.1 双方确认，因该房产转让产生的税费由甲方承担，过户过程中涉及的另外费用由乙方承担。
8.2 若需要进行任何公证、登记等法律手段以确保交易的合法性，相关费用由乙方承担。
8.3 本合同所涉及的附件，如房屋产权证复印件、房屋评估报告等，均为本合同不可分割的组成部分。

签署：
甲方（卖方）：赵女士
日期：2023年10月10日

乙方（买方）：李先生
日期：2023年10月10日