甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的二手房屋所有权人，乙方有意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，依据《中国人民共和国合同法》和相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区______________________
2. 房屋建筑面积：________平方米
3. 房屋性质：____________________
4. 房屋产权：甲方对该房屋享有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封或其他权利纠纷。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 本房屋的买卖总价为人民币（大写）__________元（小写：￥________）。
2. 乙方应在本合同签署后的______日内向甲方支付定金￥________，作为买卖交易的诚意金。
3. 余款人民币（大写）__________元（小写：￥________）应于本合同生效后的_______日内一次性支付给甲方。
4. 付款方式为：银行转账、现金支付等，具体形式由双方协商确认。

第三条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方在合同生效后，如需解除本合同，须提前_____天书面通知对方，且需协商确定原因。
3. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证销售的房屋权属清晰，能合法转让，负责房屋的过户手续及相关费用。
2. 甲方应如实告知乙方台账情况及房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋质量、历史维修记录等。
3. 甲方应在收到余款后即刻配合乙方进行房屋交接，包括但不限于提供房屋钥匙、相关资料和证明文件。
4. 甲方有权在乙方未按约定时间付款的情况下，依法要求乙方承担违约责任。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权审查与本房屋相关的所有文件和信息，并要求甲方提供必要的协助。
2. 乙方应保证及时支付合同约定的各项款项，支付方式应遵循合同约定。
3. 乙方在收到房屋钥匙后，应对房屋的状态进行验证，如发现问题应在______日内通知甲方。未及时通知视为认可房屋现状。
4. 乙方应以合法用途使用该房屋，并遵守当地建筑管理规定。

第六条 违约责任
1. 若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付相当于房屋售出总价______%的违约金，并可追究相应的损失赔偿。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金，且有权终止本合同。
3. 因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于中介费用、房产评估费用等。

第七条 争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，双方仍应履行本合同未争议部分的义务。

第八条 其他约定
1. 本协议的条款如有变更，必须以书面形式做出，任何一方不得随意更改。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________