本协议由以下双方于____年___月___日签署：

卖方：________（以下简称“卖方”），身份证号码：________________________，地址：____________________________。

买方：________（以下简称“买方”），身份证号码：________________________，地址：____________________________。

鉴于：

1. 卖方为位于城市中心的_____________新建住宅项目的合法拥有者，并有权出售该物业。
2. 买方对此项目有意向购置，并经双方友好协商达成一致，决定签署本协议。

基于以上背景，双方同意遵循以下条款：

第一条 房产信息

1.1 本协议所涉房产为卖方位于城市中心新建住宅项目的房屋，具体信息如下：
- 房屋地址：____________________________________
- 房产类型：____________________________________
- 建筑面积：________平方米
- 房产证号：___________________________________

1.2 本合同所涉及的房产在签署本协议时，符合国家法律法规的相关规定，且没有未了结的法律纠纷。

第二条 购销价格及付款方式

2.1 本协议标的物的总出售价格为人民币________元（¥______________）。

2.2 买方应按照以下方式支付房款：
- 首付款：人民币________元（¥_______________），于本协议签署之日支付。
- 余款：人民币________元（¥_______________），于交房时支付。

第三条 双方权利与义务

3.1 卖方的权利与义务：
3.1.1 卖方应如实向买方提供物业的真实情况及所有相关文件。
3.1.2 卖方应确保所售房产的所有权清晰，无任何抵押及债务纠纷。
3.1.3 卖方在收到首付款后应协助买方办理房产过户手续，并按照约定时间将房产交付给买方。

3.2 买方的权利与义务：
3.2.1 买方有权要求卖方提供房产的真实和完整的法律文件。
3.2.2 买方应按时支付约定的房款，逾期支付的，应承担逾期违约责任。
3.2.3 买方应协助卖方办理房产过户手续，并在规定时间内向卖方支付余款。

第四条 房产交付

4.1 房产的交付时间为________年___月___日，卖方应于此日期前完成房产的所有权转移和相关文件的交接。

4.2 卖方在交付时应确保房产处于良好的状态并符合双方之前约定的标准。

第五条 违约责任

5.1 如卖方违反本协议的任何条款，买方有权选择：
- 要求卖方继续履行合同，或者
- 要求赔偿因违约造成的所有直接和间接损失。

5.2 如买方未按约定支付房款，卖方有权选择：
- 终止合同，并要求买方赔偿因违约造成的损失，或者
- 继续履行合同，要求买方支付逾期付款的利息，利息按人民币贷款基准利率计算。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本协议的任何修改、补充均应以书面形式经双方确认，并作为本协议的附件。

6.2 在双方协商一致的基础上，任何一方可解除本协议，但需提前____日书面通知对方。

第七条 合同生效条件

7.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效，并具有法律效力。

7.2 本协议一式两份，卖方与买方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签署、履行及其争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

8.2 双方如发生争议，应首先协商解决；若协商不成，可向卖方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2 本协议自双方签署之日起生效，并持续有效，直至双方履行完本协议项下所有义务。

卖方（签字）：___________________ 日期：____年___月___日

买方（签字）：___________________ 日期：____年___月___日