甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于____________________（具体地址及房产小区名称）的房产所有者，现同意将该房产出售给乙方，乙方亦同意购买该房产，双方本着自愿、平等、公平的原则，就本交易事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 本次交易标的为甲方拥有的位于城市中心的三室两厅房产，房地产权证书编号为____________________，建筑面积为______平方米，土地使用性质为________________。
1.2 该房产的使用权受到法律保护，甲方保证该房产不设有抵押、租赁或其他权利负担，且未涉及到任何法律诉讼。

第二条 交易价格
2.1 本房产的总交易价格为人民币________________万元（¥______），此价格依据市场情况和双方协商确定。
2.2 乙方应在合同签订之日起______日内支付甲方定金人民币________________元（¥______），定金应在合同最终生效的情况下抵扣购房款。
2.3 余款人民币________________万元（¥______），乙方应于房产过户之前一次性支付完毕。支付方式为银行转账或现金支付。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应当如实披露房产的所有信息，包括产权情况、房屋结构、使用性质等；
（2）甲方需按约定时间向乙方交房，并协助办理相关过户手续；
（3）甲方应在甲方指定的账户收取款项，若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产相关材料和证明；
（2）乙方需按时支付合同约定的房款，并遵守其他条款；
（3）乙方应在约定的时间内完成房产过户并承担过户相关费用。

第四条 房屋交付
4.1 甲方承诺于房产过户完成后______日内将房屋钥匙及相关资料交付乙方。
4.2 甲方应确保房屋在交付时处于良好状态，清空内部物品，保持卫生。
4.3 乙方在接受房屋时应对房屋现状进行检查，如发现问题应及时通知甲方，并在______日内协商解决。

第五条 违约责任
5.1 若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为每天___%的交易总价，直至交付为止。
5.2 若乙方未按期支付购房款，则需向甲方支付逾期违约金，违约金为每天___%的逾期未付款项。
5.3 如因任何一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此受到的全部损失，包括但不限于律师费用、经济损失等。

第六条 合同生效
本合同在双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同中的任何更改或补充均应以书面形式经过双方确认。
7.2 合同未尽事项，双方可另行协商并签署补充协议。
7.3 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，均具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）：____________________ 日期：______年______月______日