甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市____________区____________街道____________号的二手房的合法所有者，现愿意出售该房产。
2. 乙方有意购买上述房产，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市____________区____________街道____________号。
2. 房屋类型：______________________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋权属证书编号：______________________

第二条 交易价格
1. 根据市场评估及双方协商，甲乙双方同意此次交易价格为人民币（大写）________元整（￥________）。
2. 乙方应在签署合同后____日内支付定金____元，余款____元应于____年____月____日前支付完毕。

第三条 付款方式
1. 乙方支付定金、余款的具体方式为：
a) 定金支付账户：_____________________
b) 余款支付账户：_____________________
2. 在乙方支付完所有款项后，甲方应向乙方提供相应的房屋权属证书及其它相关证明文件。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部款项后的____日内将房屋交付给乙方，交付时须确保房屋处于正常使用状态。
2. 鉴于房屋的特殊性，双方应在房屋交付前进行一次验房，确认房屋情况无误后，签署交接文件。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方有权收取款项，并在乙方支付款项后，将房屋及相关文件移交乙方。
b) 甲方保证所出售房产没有抵押及法律纠纷。
c) 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的文件和证明。

2. 乙方权利与义务：
a) 乙方应在约定时间内足额支付购房款，并按照合同约定维护自身权益。
b) 乙方有权要求甲方如实披露房屋的产权情况及相关法律问题。
c) 乙方应按照合同约定进行房屋验收。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定的时间交房，乙方有权要求甲方支付每日____元的违约金，直至交房之日。
2. 若乙方未能在约定时间内支付款项，甲方有权不再履行本合同，并要求乙方支付定金____元作为违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时沟通协商解决方案。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若任何条款被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：__________________ 签字：__________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日