上海市中心精装公寓交易合同（附带家具和家电）

合同编号：______________

签署地点：上海市___________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于上海市中心的一处精装公寓（以下简称“该房屋”）的合法拥有者，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房屋的出售及购买事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于上海市中心的精装公寓（建筑面积：______平方米，房屋地址：______________________）出售给乙方。该房屋包含以下附带家具和家电：
1.1 家具：__________________________
1.2 家电：__________________________

第二条 合同总价及付款方式
2.1 该房屋的总交易价格为人民币（大写）___________________（￥_______）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内，支付首付款人民币（大写）_______________________（￥_______），其余款项于________年______月______日前结清。
2.3 付款方式为：
（1）首付款通过银行转账到甲方指定账户：
账户名称：____________________
开户银行：____________________
账户号码：____________________
（2）余款支付方式同上。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务：
（1）甲方应保证其为该房屋的合法拥有者，拥有出售该房屋的权利，且该房屋无债务及法律纠纷；
（2）甲方应按照本合同约定，及时将该房屋及附带家具和家电的所有权转移给乙方；
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关支持文件。
3.2 乙方权利和义务：
（1）乙方有权在合同约定的时间内查看和验收房屋及附带的家具和家电；
（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；
（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供相关支持文件。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完全部款项后的______个工作日内，将房屋及相关设施交付给乙方。
4.2 甲方应保证在交房时，房屋处于良好的使用状态，所有附带家具和家电完整、可正常使用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿由此造成的全部损失。
5.2 若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价______%作为违约金。
5.3 因不可抗力原因导致的无法履行合同的，双方应协商处理。
5.4 双方均应及时通知对方存在的违约行为，并在合理期限内采取措施以减轻对方损失。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除；如需变更或解除，双方应协商一致，并形成书面协议。
6.2 一方因故意或重大过失导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
7.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第八条 其他条款
8.1 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2 双方就本合同争议的解决，应首先通过协商，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：____________________
日期：______年______月______日

乙方（买方）：
签字：____________________
日期：______年______月______日