甲方（卖方）：

姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为以下房产的合法拥有者，现甲方和乙方经过友好协商，就甲方将其名下的位于城中心新楼盘的二手房出售给乙方的相关事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产地址：____________________
1.2 房产性质：住宅
1.3 建筑面积：____________________ 平方米
1.4 房产证号：____________________
1.5 房屋状况：____________________（新装修/二手房/其他说明）

第二条销售价格及支付方式

2.1 销售总价为人民币（大写）：____________________（小写：￥__________________）。
2.2 付款方式：
a. 乙方应在合同签署之日起__日内支付定金人民币（大写）：____________________（小写：￥__________________）。
b. 剩余金额____元应在房产过户手续完成前__日内支付，支付方式为银行转账、支付宝或现金，具体以甲方确认的方式为准。

第三条 双方的权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定时间将房屋及其相应的所有权转让给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
b. 甲方需提供房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证及必要的身份证明文件，确保其所出售房产的合法性与有效性。
c. 甲方不得在协议有效期内，随意变更或解除本协议。

3.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在过户前对房屋进行实地查看和验收，若发现问题有权要求甲方整改或降低价格等合理要求。
b. 乙方必须按照约定的支付时间和金额向甲方支付购房款，逾期支付的，每逾期一天需支付未付款项的____%作为违约金。
c. 乙方在购房后应自主使用房屋，承担房屋使用过程中一切相关责任。

第四条 过户及交房事宜

4.1 房屋交付时间：双方同意于____年____月____日，甲方将房屋交付给乙方。
4.2 过户手续：
a. 甲方应协助乙方完成房产过户的所有必要手续。
b. 乙方需提供的材料包括身份证明、购房款付款凭证等。

第五条 违约责任

5.1 甲方如违反本协议的条款，未能按时交房或提供相关材料，应承担相应的违约责任，向乙方支付购房款总额____%的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
5.2 乙方如未按时支付购房款，应支付逾期款项的____%作为违约金，严重时甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。

第六条 合同的生效及其他

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
6.2 若双方在履行本合同期间发生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，应提交_______仲裁委员会进行仲裁。
6.3 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
6.4 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，并形成书面文件。

第七条 其他约定

7.1 甲方承诺本房产不涉及任何抵押、查封及其他影响交易的法律责任。如有不实信息，甲方需承担所有法律责任。
7.2 乙方在购房后，应合理使用房屋，维护房屋的正常使用，不得私自改建或降低房屋价值。
7.3 双方同意在房屋交付完毕后，进行一次整体验收，确保房屋的设施和状况符合约定，再完成最终的交接。

（以下为空白处，请签字）
甲方签字：______________ 日期：____年____月____日
乙方签字：______________ 日期：____年____月____日

见证人：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系电话：______________