本协议由以下双方于______年______月______日在______签署，买方与卖方均已经充分理解并同意本协议的所有条款及条件。合同双方信息如下：

买方：
姓名：____________________
身份证号：________________
住址：____________________
联系电话：________________

卖方：
姓名：____________________
身份证号：________________
住址：____________________
联系电话：________________

鉴于买方希望购买，卖方愿意出售坐落于______市______区的中心地段一居室公寓，现就买卖双方权利与义务达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：__________________________
2. 产权证号：__________________________
3. 公寓面积：______平方米
4. 房产类型：一居室公寓

第二条 买方的权利和义务
1. 买方有权在签订本合同后依法对房屋进行检查，确保其符合合同规定的条件。
2. 买方在合同签字之日起______天内支付总房款的______%，作为订金。
3. 买方需按照合同约定的付款方式，在规定期限内支付剩余房款，并承担相关税费。
4. 买方有义务协助卖方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和支持。

第三条 卖方的权利和义务
1. 卖方应确保其拥有房屋的合法所有权，房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷或其他权利限制。
2. 卖方有权在收到买方支付的款项后，安排房屋的交接日期，确保买方按时获得房屋的使用权。
3. 卖方须在买方支付全部房款后______天内，完成房产的过户手续，并提供必要的文件证明。
4. 卖方有义务如实告知买方有关房屋的相关信息，包括可能存在的瑕疵、未了事项及其他影响房屋使用的因素。

第四条 付款方式
1. 房屋总价为人民币______万元，买方应按照以下方式支付：
1.1 订金：人民币______万元（在签署合同时支付）；
1.2 余款：人民币______万元（在房屋交接前支付）；
2. 所有款项应通过银行转账方式进行支付，卖方应提供有效的收款信息，确保交易的合法性和安全性。

第五条 房屋交接
1. 房屋的交接日期：______年______月______日。
2. 卖方应在交接当天将房屋的钥匙及相关文件（如产权证、购房发票等）交给买方。
3. 买方在交接时应确认房屋的基本情况，如存在问题，买方应立即向卖方提出。

第六条 违约责任
1. 如买方未能按时支付订金或余款，卖方有权解除合同，并保留向买方索赔的权利。
2. 如卖方未能按时过户，或房屋存在未告知的瑕疵，买方有权要求卖方赔偿损失，或解除合同并要求全额退款。
3. 违约方应承担因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、相关诉讼费用及其他合理支出。

第七条 合同变更和解除
1. 本合同因不可抗力因素导致无法履行时，双方应友好协商，制定解决方案。
2. 任一方需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，且需达成双方一致书面协议。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需满足如下条件：
1.1 买方支付订金；
1.2 卖方确认房屋信息准确及符合交易条件。
2. 合同生效后，双方应本着诚信原则履行合同约定。

第九条 争议解决
1. 本合同出现争议时，双方应首先协商解决；若协商未果，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议处理过程中，双方应继续履行合同不涉及争议的部分。

第十条 附则
1. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律约束力。

本协议由双方确认后签字生效，特此立约。

买方签名：____________________
日期：______年______月______日

卖方签名：____________________
日期：______年______月______日