甲方（卖方）：
身份证号：
地址：

乙方（买方）：
身份证号：
地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手房买卖及交易服务事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________（以下简称“该房屋”）的二手房出售给乙方。该房屋的基本信息如下：
- 房屋性质：__________
- 建筑面积：__________平方米
- 使用性质：__________
- 房屋权属证书号：__________

1.2 甲方保证其对该房屋拥有合法的产权，且房屋不存在抵押、查封、纠纷等情况，能够顺利办理产权过户手续。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 本次房屋交易总价为人民币__________元（¥__________）。
2.2 乙方应于本协议签署之日向甲方支付定金人民币__________元（¥__________），该定金在交易完成后可抵扣房款。
2.3 乙方应在产权过户手续办理完成后______个工作日内向甲方支付余款人民币__________元（¥__________），支付方式为：银行转账/现金/其他（请注明）。
2.4 若乙方未按照约定时间支付余款，甲方有权解除合同，定金不予退还。

第三条 产权过户
3.1 甲方应于合同签署后______个工作日内，将所需材料（包括但不限于产权证、身份证明、房屋购销协议等）准备齐全，并协助乙方办理产权过户。
3.2 乙方在产权过户过程中，需按要求提供所需的材料（包括但不限于身份证明、购房资格证明等），并承担因其原因导致的相关费用。
3.3 双方应共同委托__________（中介机构或律师事务所）协助办理产权过户手续，所需费用由______方承担。

第四条 物业交接
4.1 甲方承诺在交易完成后，将在______个工作日内完成对该房屋的交接，交接时应将房屋内的钥匙及相关物品交给乙方。
4.2 交接时，双方应共同检查房屋的设施设备及装修情况，并就交接情况签署《物业交接确认书》。
4.3 甲方保证房屋内的水、电、气、宽带等相关服务在交接时正常运作，如有问题，甲方应负责修复至正常状态。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方有权收取约定的房屋交易款项，并按约定时间向乙方交付房屋及相关物品。
5.2 甲方需提供真实、合法的房屋信息及相关文件，确保乙方可顺利完成产权过户。
5.3 甲方应保证该房屋在过户前无任何法律纠纷，若因甲方隐瞒事实造成乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权要求甲方提供交易所需的所有文件及信息，确保其所购房屋的合法性。
6.2 乙方需按约定时间支付相关款项，并负责办理相关手续及费用。
6.3 乙方在接收房屋后，应进行合理使用，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如未能履行本合同的约定，均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接和间接损失。
7.2 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总金额______%的违约金。若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付定金______%的违约金。
7.3 若双方因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守合同条款，如需变更或解除合同，需经双方协商一致并以书面形式确认。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：　　
日期：　　

乙方（签字）：　　
日期：