甲方（售房方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________

乙方（购房方）：____________________
地址：______________________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心区域的新建商品房的合法拥有者，乙方希望购买该商品房，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________________________
2. 房屋类型：__________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 附属设施：____________________________

二、买卖价格及付款方式
1. 买卖总价：人民币__________元（大写：_____________）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起____日内支付甲方定金_____元，余款应于交房时支付。
3. 乙方如需贷款购房，应负责申请相关贷款并及时提供甲方所需材料。

三、权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应确保其拥有该房产的合法所有权，并具备出售该房产的权利。
b. 甲方负责办理房产交易所需的所有手续，并保证提供合法、有效的房产证明文件。
c. 甲方应按合同约定的时间交房，并保证房屋的质量符合国家和地方相关标准。
d. 甲方有权要求乙方如期支付款项，如乙方未能按时付款，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权按照约定的价格购买甲方的房产，并在交房后享有该房产的合法使用权。
b. 乙方应按照合同约定的时间支付房款，并提供真实、有效的个人信息。
c. 乙方有权对房屋的装饰、使用提出合理要求，并可在交房前对房屋进行合理查验。
d. 乙方不得无故拖延付款，如发生拖延，甲方有权按合同约定追究违约责任。

四、违约责任
1. 甲方如未按照本合同约定的时间交房，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为逾期部分购房款的______%。
2. 乙方如未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

五、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签署。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同的附件包括房产相关证明文件、付款凭证、房屋交接清单等，均为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同的任何条款如被法院认定为无效或可撤销，并不影响其他条款的有效性。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

本协议双方确认已充分理解协议内容，认可协议条款，签字确认如下：

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日