本协议由以下双方于____年__月__日在广州市签署：

甲方（卖方）：______________________
身份证号码：________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为“广州天汇小区”内一套三室两厅住宅的合法拥有者，乙方愿意购买该套住宅，双方就住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
1. 甲方同意将位于广州市________区________路________号“广州天汇小区”内的三室两厅住宅（房屋产权证编号：______________）出售给乙方，建筑面积为________平方米（具体以房产证为准）。
2. 该房屋附属设施包括：______________________________________（如停车位、储藏室等）。

第二条 交易价格
1. 双方商定该房屋的总交易价格为人民币（大写）：____________________元（小写：¥__________）。
2. 乙方须在本合同签署之日起___日内支付定金人民币（大写）：____________________元（小写：¥__________），该定金在交易完成时抵扣房款。

第三条 支付方式
1. 乙方应在签署本合同后的___日内，将剩余购房款人民币（大写）：____________________元（小写：¥__________）支付至甲方指定账户，账户信息为：
开户银行：_______________________
户名：__________________________
账号：__________________________

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方须确保拥有该房产的合法所有权，并可自由出售。
2. 甲方应提供房屋的合法产权证明及所有相关资料，确保无抵押、无租赁纠纷、无其他权利人干预。
3. 甲方有责任在合同签署后的___日内，协助乙方办理产权过户手续，并保证房屋在过户时处于良好状态。
4. 甲方负责向乙方真实、完整地披露房产相关的所有信息，包括但不限于房产的水、电、气费用及其他税费。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供详细的房产资料和相关证件，确保房屋交易的合法性。
2. 乙方应在约定的时间内支付定金及购房款，若迟延支付，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。
3. 乙方须在合同签署后的___日内，协助甲方办理产权过户手续，并对房屋的状况作出确认。
4. 乙方应当对房屋的使用及管理负有合理的注意义务，若发生因乙方使用不当导致的损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，违约方应对守约方承担损害赔偿责任。
2. 若甲方未能提供合法的产权证明或无法协助过户，视为违约，乙方有权要求甲方返还已支付的所有款项，并要求赔偿因此产生的相关费用。
3. 若乙方未能按时支付定金或购房款，甲方有权解除合同，定金不予退还，且乙方需承担甲方因此遭受的损失。

第七条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同的生效不受双方前述各项条款履行的时间限制，但应遵循合同约定的支付及过户程序。

第八条 其它条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若因本合同产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商条款，补充协议与本合同具有同等效力。

免责条款：因不可抗力事件（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案。

本合同在双方签字后即生效，双方确认无误并同意遵守合同约定。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日