本协议由以下双方于____年____月____日签署：

卖方（甲方）：姓名/公司名__________，身份证号/注册号__________，联系电话__________，住址__________。

买方（乙方）：姓名__________，身份证号__________，联系电话__________，住址__________。

第一条 合同目的

本合同的目的在于明确甲方将其位于城市中心的三室两厅新建住宅（以下简称“房产”）出售给乙方，并确认各自的权利与义务。

第二条 房产基本信息

1. 房产位置：城市中心____街____号，楼栋____，单元____，房号____。
2. 建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米。
3. 房产性质：住宅性质，土地使用年限至____年。

第三条 交易价格及支付方式

1. 房产总价：人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
2. 支付方式：乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
3. 剩余房款：乙方应于房产过户手续完成前____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
4. 支付方式为银行转账或现金，具体银行账户由甲方提供。

第四条 交付条款

1. 甲方应于乙方支付全款后____个工作日内，将房产交付给乙方。
2. 甲方须保证房产在交付时处于良好状态，所有设施完好，符合合同约定。

第五条 各方权利与义务

1. 甲方义务：
a. 确保房产所有权无纠纷，产权清晰，无抵押及其他担保事项。
b. 负责协助乙方办理房产过户手续，提供所需的文件和证明材料。
c. 在合同生效后，应按约定时间交付房产。

2. 乙方义务：
a. 按时支付购房款，遵守合同约定的支付方式及时间。
b. 负责办理房产过户手续的相关费用，包括但不限于契税、登记费等。
c. 在交房前，不得擅自进入房产区域。

第六条 违约责任

1. 甲方违约：
a. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。
b. 若甲方提供的房产产权存在问题，乙方有权无条件解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未能按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。
b. 若乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，双方不得随意变更。如需变更，需经双方协商一致，书面确认。
2. 如一方因不可抗力原因无法履行合同，双方应及时协商，达成一致后可解除合同。

第八条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同的所有条款均为双方自愿协商达成，具有法律效力。

第九条 通知

1. 双方应在合同履行过程中，及时互相通报与履行本合同有关的重要信息。
2. 任何一方的通知应以书面形式发送至另一方的通讯地址或电子邮箱。

第十条 争议解决

1. 本合同的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 附加条款

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为空白处，供双方签字、盖章使用）

甲方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日